Energieneutraal en comfortabel wonen in de uitgestrekte bosgebieden van de Utrechtse Heuvelrug! Deze instapklare tussenwoning uit 2015 is volledig gasloos en voorzien van een energielabel A+++.
In de bosrijke omgeving van de jonge wijk Sterrenberg ligt deze energiezuinige en modern afgewerkte tussenwoning. De woning ligt op een fijne plek in de wijk en grenst aan de achterzijde aan een groot (speel)veld. De woning heeft veel ruimte, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en is uitstekend geïsoleerd. De woning is gebouwd in 2015, heeft vier slaapkamers en is zonder grote investeringen te betrekken!
De woning is buitengewoon duurzaam en milieubewust. Alle ramen zijn voorzien van triple isolatieglas, er is een luchtwarmtepomp aanwezig, balansventilatie en het dak aan de voorzijde bestaat volledig uit geïntegreerde zonnepanelen.
Sterrenberg is een ruim opgezette, kindvriendelijke wijk, omgeven door natuur en gelegen aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug. Hier geniet je van rust, ruimte en groen. Op loopafstand bevinden zich onder andere speeltuintjes, een kinderboerderij en kinderopvang.
De woning ligt in Huis ter Heide, strategisch tussen Zeist en Soesterberg. Voor dagelijkse boodschappen zijn beide dorpen per fiets bereikbaar. Ook Den Dolder (met NS-station), Utrecht Science Park en het UMC Utrecht liggen op korte fietsafstand. De aansluiting op de A28 is uitstekend, wat zorgt voor een vlotte verbinding met de rest van het land.
Indeling:
Begane grond: Royale entree met garderobe, meterkast en toiletruimte. Halverwege de gang bevindt zich het toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte L-vormige woonkamer voorzien van PVC-vloer, ruime trapkast, open keuken die o.a. is voorzien van een extra brede inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koel-/vriescombi en extra kastruimte.
Tuin: Diepe achtertuin welke is gelegen op het oosten. Achter in de tuin staat een houten schuur. Direct achter de tuin ligt een groot (speel)veld. De tuin is strak aangelegd.
Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer met inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een dubbele wastafel. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt.
Tweede verdieping: Open zolderverdieping met dakkapel aan de achterzijde. Van deze ruimte is zonder veel moeite een mooie slaap- of werk/studeerkamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. Technische ruimte met daarin de complete technische installatie van het huis (boilervat, WTW-unit en omvormer). De hele zolder is voorzien van een fraaie klik PVC vloer.
Bijzonderheden:
- Gasloze en energieneutrale woning met 24 volledig in het dak geïntegreerde zonnepanelen, luchtwarmtepomp, triple beglazing, zeer goed geïsoleerd, energielabel A+++.
- De zonnepanelen leveren circa 3.400 kWh op jaarbasis op. Hiermee is het mogelijk om energieneutraal te wonen.
- Alle wanden op de begane grond en eerste verdieping zijn afgewerkt met glasvlies behang.
- Alle kozijnen zijn van kunststof met triple beglazing.
- Comfortabel en modern afgewerkt, zeer lage onderhoudskosten.
- De woning grenst aan de achterzijde aan een groot grasveld.
- Begane grond en eerste verdieping (ook de badkamer) voorzien van vloerverwarming.
- Wandelend vanaf huis het (Zeister) bos in, directe aansluiting op mountainbikeroute.
- Winkels, scholen en sportfaciliteiten nabij.
- Bewonersvereniging aanwezig; bijdrage € 10,- per jaar (2025).
