Direct naar de inhoud
Logo van Van de Giesen Makelaars Bij Roos

R.W. van de Wintstraat 26

1789BB Huisduinen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.866

Fotogalerij

R.W. van de Wintstraat 26 Huisduinen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig geïsoleerde en ruime houten 2-onder-1-kapwoning (woonoppervlakte 149 m² en inhoud 528 m³) uit 2017 met vijf slaapkamers, carport en sfeervolle overkapping, gelegen in het idyllische Huisduinen aan de voet van het duingebied! Deze uitstekend onderhouden woning biedt een perfecte combinatie van rust, ruimte, comfort en modern woonplezier en is daarmee ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en instapklare woning op een unieke locatie. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkamer met sfeervolle shutters, terwijl aan de achterzijde de ruime woonkeuken is gesitueerd. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Via dubbele openslaande deuren bereikt u de aangebouwde veranda, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken beschikt over een witgoedaansluiting en een deur naar buiten. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik als inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en eveneens vloerverwarming. De tweede verdieping is dankzij de dakkapel heerlijk licht en biedt ruimte aan nog eens twee ruime slaapkamers. Ideaal voor grote gezinnen en thuiswerkers! De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop privacy en een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een carport met laadpaal en zijn er in 2023 twaalf zonnepanelen geplaatst. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing en het energielabel A+ profiteert u van lage energielasten én een duurzame leefomgeving. Huisduinen staat bekend om zijn unieke en beschutte ligging tussen het duingebied en de groene zeedijk. Overdag ervaart u hier een ontspannen sfeer en in de avond hoort u de zee terwijl de rust neerdaalt over het dorp. Vanuit de woning wandelt u binnen enkele minuten de duinen in, richting strand en natuur. In het dorp vindt u diverse restaurants, een boerderijwinkel en een gezellig dorpshuis. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Den Helder, zoals winkels, scholen, station en ziekenhuis, letterlijk om de hoek. Een heerlijke woonomgeving waar natuur, rust en bereikbaarheid perfect samenkomen. Richtprijs € 725.000,-- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1789

Google Maps

Locatie van Huisduinen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Huisduinen

Woon- en buurtcijfers in Huisduinen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huisduinen. In 2025 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.

Inwoners

595

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 541.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 42.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huisduinen
Jaar Inwoners
2021 600
2022 595
2023 610
2024 585
2025 595

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huisduinen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 369.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 511.000
2025 EUR 541.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 205 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 175

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

100

Middelbaar

160

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

520

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 28
Appartementen 48
Tussenwoningen 43
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 68

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 28
1970 tot 1980 38
1980 tot 1990 26
1990 tot 2000 21
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 37
2020 en later 3

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

74

Label G

66

Label C

59

Label F

47

Label B

26

Label E

15

Label D

13

Label A+

3

Label A++

0

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huisduinen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.570 2.900
2021 1.750 3.120
2022 1.370 2.910
2023 1.160 2.720
2024 1.130 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.870

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.500

Tussenwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.600

Bedrijvigheid in Huisduinen (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huisduinen
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huisduinen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huisduinen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?

Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huisduinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?

In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer woningen in Huisduinen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.