Inwoners
595
Laatste jaar: 2025
R.W. van de Wintstraat 6
1789BB Huisduinen • Noord-Holland
Beschikbaar
€ 826.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 18.370
2% overdrachtsbelasting (€ 16.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 844.370
Koopprijs /m²: € 5.006
Fotogalerij
Omschrijving
TIP TOP HUIS OP EEN GEWELDIGE HISTORISCHE LOCATIE! Tegen het iconische decor van Fort Kijkduin, de kustwachttoren, de duinen en alles wat deze omgeving zo geliefd maakt staat deze riante luxe 2/1-kap. Natuurlijk heeft u de Lange Jaap als baken “om de hoek” en is deze vanuit de tuin en slaapkamers te zien. Fantastisch toch? Slechts enkele minuten lopen en u staat op de dijk en heeft u fenomenaal uitzicht over de zee, en ziet u de Razende bol en Texel. En iets verderop kijkt, zeker vanaf het hoogste punt op Fort Kijkduin over de wijde omgeving. Het huis zelf, dat is precies zoals u mag verwachten; rust, ruimte, sfeer, hoogwaardige materialen, goed onderhouden, alles mooi op elkaar afgestemd. De woonkamer verdient zeker het predicaat “zeer riant” en heeft een prachtige vloer (uiteraard met vloerverwarming. Er zijn meerder plekken waar u kunt zitten; gezellig in de woonkamer aan de voorzijde, heerlijk eten aan de eethoek of zittend aan het eiland in de keuken voor een goed gesprek. De keuken is uitgevoerd in mooie kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De openslaande deuren geven een prachtig uitzicht op de tuin. De tuin is keurig aangelegd en biedt u veel privacy en natuurlijk veel zon op deze plek met de meeste zonuren van ons land. In de tuin staat een fraai ingericht gastenverblijf (met zolder) dat voor diverse doeleinden te gebruiken is. Aan het huis vast, dus binnendoor bereikbaar, is een zeer ruime garage. Voor de garage is een oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s. Tussen de garage en de woonkamer is een praktische bijkeuken met opstelling voor witgoed. In de hal is het toilet en de meterkast (zeer uitgebreid) en trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping: aan de achterzijde een royale slaapkamer, over de gehele breedte. Aan de voorzijde van het huis ook nog eens 2 uitstekende slaapkamers. De badkamer is zeer stijlvol, voorzien van inloopdouche met regendouche, brede wastafel met meubel, toilet. 2e verdieping: ruime voorzolder met Velux-raam (prachtig uitzicht!), grote slaapkamer aan de voorzijde en een bergruimte met c.v.-installatie. AL MET AL ECHT EEN GEWELDIG HUIS OP EEN FANTASTISCHE PLEK!
Hypotheek berekenen
€ 826.000
Kosten koper (geschat): € 18.370
2% overdrachtsbelasting (€ 16.520) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 844.370
3,21%
Jaarlijks
%
€ 41.300
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 826.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 4 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 3 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 165 m²
- Perceeloppervlakte
- 397 m²
- Inhoud
- 674 m³
- Overige inpandige ruimte
- 22 m²
- Externe bergruimte
- 30 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 2016
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
- Energielabel
- A
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Parkeren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-06-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garage voorzieningen
Stromend water
Extra kenmerken
- Buitenzonwering
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Locatie van Huisduinen
Ontdek waar makelaars actief zijn in Huisduinen
Woon- en buurtcijfers in Huisduinen
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huisduinen. In 2025 waren er 595 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 541.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 541.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 42.400
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
33
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 600 |
| 2022 | 595 |
| 2023 | 610 |
| 2024 | 585 |
| 2025 | 595 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 344.000 |
| 2022 | EUR 369.000 |
| 2023 | EUR 461.000 |
| 2024 | EUR 511.000 |
| 2025 | EUR 541.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 205
0-15: 65
15-25: 60
25-45: 95
45-65: 175
Opleidingsniveau
Hoger
170
Praktisch
100
Middelbaar
160
Herkomst inwoners (2025)
Europa
25
Nederland
520
Buiten Europa
55
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
28
Appartementen
48
Tussenwoningen
43
Vrijstaande woningen
116
Twee-onder-één-kap woningen
68
Bouwperiode van panden
Voor 1700
5
1700 tot 1900
5
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
28
1970 tot 1980
38
1980 tot 1990
26
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
3
2010 tot 2020
37
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
74
Label G
66
Label C
59
Label F
47
Label B
26
Label E
15
Label D
13
Label A+
3
Label A++
0
Label A+++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 2.900 |
| 2021 | 1.750 | 3.120 |
| 2022 | 1.370 | 2.910 |
| 2023 | 1.160 | 2.720 |
| 2024 | 1.130 | 2.880 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.420
Huurwoning
Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.870
Appartement
Gas: 610 • Elektriciteit: 1.500
Tussenwoning
Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.600
Bedrijvigheid in Huisduinen (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 115
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 2 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huisduinen.
Veelgestelde vragen over wonen in Huisduinen
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Huisduinen?
Huisduinen telt in 2025 ongeveer 595 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Huisduinen is in 2025 circa € 541.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huisduinen ligt rond € 42.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Huisduinen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Huisduinen?
In Huisduinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.
Meer woningen in Huisduinen
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
R.W. van de Wintstraat 26
1789BB Huisduinen
€ 725.000 k.k.
€ 4.866/m²
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 149 m²
- Perceeloppervlakte
- 245 m²
- Slaapkamers
- 5
-
- Verkocht
Badhuisstraat 80
1789AL Huisduinen
€ 760.000 k.k.
€ 5.067/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- 466 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Tillenhof 6
1789AW Huisduinen
€ 465.000 k.k.
€ 4.227/m²
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Perceeloppervlakte
- 186 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Rembrandtstraat 20
1789AG Huisduinen
€ 675.000 k.k.
€ 0/m²
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 141 m²
- Perceeloppervlakte
- 397 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Verkocht
Duinweg 24
1789AS Huisduinen
€ 850.000 k.k.
€ 4.314/m²
DOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 197 m²
- Perceeloppervlakte
- 1385 m²
- Slaapkamers
- 4
