Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Bessenmaat 20

6852LJ Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.022

Fotogalerij

Bessenmaat 20 Huissen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een fijne, rustige plek met eigen vlonderterras aan het water? Hier kan dat. Aan de rand van de wijk Zilverkamp ligt deze tussenwoning op een fijne plek met speelveld voor de deur. Deze gezinswoning heeft een riante woonkamer met zicht over eigen tuin en het water, royale keuken en badkamer op de begane grond. Op de etage zijn 2 slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om relatief eenvoudig een derde te realiseren. Aan de voorzijde is een inpandige (fietsen) berging aanwezig. Met meerdere terrassen is de achtertuin aan het water speels ingedeeld. De rustige Bessenmaat bevindt zich in de kindvriendelijke wijk Zilverkamp. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een uitloper van de waterpartij van park ‘De Zanderij’. Het dichtbijgelegen winkelcentrum ‘De Zilverkamp’, biedt supermarkten en winkels en op loop-/fietsafstand zijn scholen, opvang en openbaar vervoer aanwezig. Het gezellige centrum met nog meer winkels en horecagelegenheden is per fiets bereikbaar, evenals een binnenzwembad, medische- en sportfaciliteiten. De toegankelijkheid van Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is hiervandaan goed. Indeling Begane grond: overdekte entree, L-vormige hal met garderobe, trapopgang, meterkast, toilet (met wandcloset en fontein), toegang tot de badkamer en doorloop naar de woonkamer. Met een (bijna) gevelbrede glazen pui met openslaande deuren, is de ruime woonkamer heerlijk gericht op de achtertuin en het water. Natuurlijk licht stroomt de – eveneens royale – keuken binnen middels een raam aan de voorzijde. Het keukengedeelte is ingedeeld met een koelkast, separate vriezer, vaatwasser, oven onder de 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, stoomoven en combimagnetron. De apothekers- boven- en onderkasten, laden en pannencarrousel leveren veel bergruimte. Het gladde, onderhoudsvriendelijke RVS blad biedt veel werkruimte. Centraal in de woning is de badkamer slim ingericht met een ligbad onder de trapopgang, aparte inloopdouche (met draingoot), dubbele wastafels met spiegel erboven, handdoekradiator en afzuiging. Eerste verdieping: vaste trap naar de overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, bergruimte en aparte was- en stookruimte. De wasruimte heeft een praktische plavuizenvloer is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie (Vaillant VHR NL 24/28/3C, 2008). Aan de voorzijde heeft de master bedroom een groot dakraam (Velux), de tweede slaapkamer aan de achtertuin zijde heeft naast een dakraam (Velux) een luik naar wat bergruimte achter het lage knieschot. De bergruimte ernaast zou desgewenst geschikt gemaakt kunnen worden als extra (derde slaap) kamer of een handige walk-in-closed. Buitenruimte: de achtertuin is aangelegd met terrassen en verhoogde gemetselde plantenvakken. Een houten halfhoge poort verbindt het eerste en tweede terras. Middels enkele treden is het aan het water grenzende vlonderterras te bereiken. Een unieke plek om tot rust te komen, te kijken naar watervogels en al het andere leven in/op/aan het water. Aan de voorzijde is vanaf de bestrate voortuin de inpandige berging (met raam richting straat) toegankelijk. Deze is voorzien van elektriciteit en biedt plaats aan enkele fietsen en/of een scooter. Bijzonderheden Gebouwd in 1981 is deze woning gemoderniseerd, op de begane grond voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststofkozijnen en voorzien van dubbel glas (energielabel C). De woning biedt een ruime woonkamer, keuken en badkamer op de begane grond. Op de begane grond (hal, woonkamer en keuken) is gekozen voor een lichte, praktische plavuizenvloer, op de etage is gekozen voor laminaat. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en zonnescherm aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 87 m2 Overige inpandige ruimte: 5 m2 Inhoud woning: ca. 344 m3 Perceeloppervlakte: 186 m2 Vraagprijs: € 350.000,- k.k. Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
344 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 24/28/3 C (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.