Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Boskoops Glorie 2

6851VH Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 674.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.340

2% overdrachtsbelasting (€ 13.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 689.840

Koopprijs /m²: € 4.352

Fotogalerij

Boskoops Glorie 2 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze perfect zijn op papier, maar omdat alles klopt zodra je binnenstapt. Boskoops Glorie 2 is zo’n plek. Een in 2019 gerenoveerd, ruim, licht en verrassend compleet gezinshuis waar je moeiteloos schakelt tussen samen zijn en je even terugtrekken. Met 155 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en energielabel A+ woon je hier comfortabel én toekomstgericht. De 13 zonnepanelen (2023), vloerverwarming op de begane grond en de verzorgde afwerking maken het dagelijks leven net even fijner. De moderne keuken en badkamer geven het huis een frisse, eigentijdse uitstraling. Dit is een huis waar geleefd mag worden, waar kinderen opgroeien en waar je zelf ook geniet van rust en ruimte. Nieuwsgierig? Dit wil je van binnen zien. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met toilet en loopt door naar de royale woonkeuken van ca. 22 m². Dit is echt het hart van het huis. De steen grijze fronten, het lange werkblad van 3.84 meter en de rustige mediterrane sfeer maken dit een plek waar je automatisch blijft hangen. Koken, koffie drinken, bijpraten… alles komt hier samen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur zoals een Quooker, 2 combi-ovens en een BORA kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via de zwarte houten Skantrae deuren kijk je door naar de woonkamer van ca. 26 m². Een fijne, lichte ruimte waar de gashaard zorgt voor warmte en sfeer. Dankzij de grote ramen en lichte screens voelt het hier open en rustig aan. Op warme dagen biedt de airco verkoeling. De visgraat pvc vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds en de zwarte accenten zorgen voor een moderne, samenhangende basis die door het hele huis terugkomt. Eerste verdieping Hier vind je drie slaapkamers van circa 15, 11 en 9 m². Stuk voor stuk prettig van formaat en flexibel in te delen. Op dit moment ingericht als ouderslaapkamer, kinderkamer en een creatief thuiskantoor met airco. De aparte wasruimte op deze verdieping is een groot pluspunt. Alles netjes uit het zicht, met plek voor wasmachine, droger, de ketel en een mechanische ventilatiesysteem. De badkamer, vernieuwd in 2019, voelt als een luxe hotelbadkamer. Het Villeroy & Boch ligbad nodigt uit om te ontspannen, terwijl de Sunshower met zitje (infrarood) zorgt voor een extra wellnessgevoel. Daarnaast is er een toilet en een stijlvolle wastafel met waskom. Tweede verdieping Deze verdieping is in oktober 2025 grondig aangepakt en dat merk je meteen. De dakkapel van 3,75 m met screen en de twee airco-units maken dit een comfortabele en volwaardige woonlaag. De twee ruime kamers van circa 23 m² en 20 m² bieden eindeloos veel mogelijkheden. Extra slaapkamers, een werkplek, hobbyruimte of een combinatie daarvan, het kan hier allemaal. Aansluitingen voor extra wastafels zijn al voorbereid, wat extra flexibiliteit geeft voor de toekomst. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de vliering, handig voor extra bergruimte die ook gerealiseerd is in oktober 2025. Tuin Ook buiten is het hier genieten. De achtertuin voelt als een beschutte plek waar je echt tot rust komt. Met leilindes, dak platanen en een volle beukenhaag heb je hier in de zomer volop privacy. De zijtuin is een bijzonder detail. Via een sierlijke bruidssluier loop je als het ware een andere wereld in. Een plek waar gespeeld wordt, ontdekt en ontspannen. De voortuin heeft een mooie, groene uitstraling dankzij vijf leiplatanen en een bolcatalpa. Onder de trampoline is een hutje gebouwd waar al heel wat avonturen hebben plaatsgevonden. De zon draait hier de hele dag om het huis heen. Van de eerste zonnestralen in de ochtend tot de warme avondzon op het terras tegen de gevel. Dit is zo’n tuin waar je op een zomerse dag blijft zitten zonder op de klok te kijken. Locatie De woning ligt in de wijk Slingerbos in Huissen, een fijne plek voor gezinnen. Kinderen groeien hier op met vriendjes in de buurt, speeltuinen om de hoek en scholen op korte fietsafstand. Het Slingerbos ligt dichtbij voor een wandeling of om even buiten te zijn. Het centrum van Huissen bereik je lopend, ideaal voor dagelijkse boodschappen of een spontaan terrasje. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen goed bereikbaar, wat het ook praktisch maakt voor werk en dagelijks verkeer. Bijzonderheden - Ideaal gezinshuis - Vrijwel volledig gerenoveerd in 2019 - Energielabel A+ - Moderne woonkeuken - Vloerverwarming begane grond - 5 slaapkamers - Luxe badkamer met Sunshower - Dakkapel van 3,75 m met horren en screen (oktober 2025) - 13 zonnepanelen (2023) - Airco aanwezig (meerdere ruimtes) - Screens (2020) en rolluiken achterzijde - Nieuwe raamdecoratie en horren (2026, Veneta) - Voorbereiding extra wastafels zolder - Badkamermeubels onderdelen ter overname voor de zolder - Gestucte wanden en plafonds - Riante tuin vrijwel om de woning heen (totaal ca. 197 m2) - Grote garage - Gelegen in de wijk Slingerbos Tot slot Een huis waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen en waar je je direct thuis voelt. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe compleet dit gezinshuis is.

Hypotheek berekenen

€ 674.500

Kosten koper (geschat): € 15.340

2% overdrachtsbelasting (€ 13.490) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 689.840

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.725

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 674.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
543 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.