Direct naar de inhoud
Logo van Demon Makelaardij & Taxatie

Doelenstraat 14

6851BT Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 5.084

Fotogalerij

Doelenstraat 14 Huissen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het hart van Huissen – jouw kans op een unieke benedenwoning! In het sfeervolle centrum van Huissen komt eindelijk dit pareltje beschikbaar! Deze modern en luxe afgewerkte benedenwoning met eigen tuin en een (fietsen)berging beschikt over twee kamers, een goede afwerking en een goede locatie: centraal gelegen in het gezellige centrum van Huissen – deze woning heeft het allemaal. Met trots mogen we je deze leuke, gelijkvloerse benedenwoning (hoek) aanbieden. De huidige eigenaar heeft alles tot in de puntjes afgewerkt. Kabels zijn in de muren weggewerkt, de keuken is vernieuwd, evenals het toilet en de meterkast. De muren zijn netjes gestuct, je houdt het lekker koel in huis middels een airconditioning. De voorzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-glas en een rolluik. De achterzijde beschikt ook over HR++-glas, in houten kozijnen. In de hal, slaapkamer, keuken en woonkamer ligt vloerverwarming. Daarnaast is de woning voorzien van een pvc-vloer én een praktische indeling. Kortom, deze woning is instapklaar. Doordat deze woning gelijkvloers op de begane grond is, is hij geschikt voor jong én oud. Het gezellige centrum van Huissen is om de hoek, maar toch is het rustig wonen op deze plek. Huissen is een gezellig, bourgondisch stadje waar diverse restaurants en gezellige kroegjes te vinden zijn. Op vrijdag is er in het centrum een markt en eens per jaar is er een grote braderie tijdens de Huissense Dag, een dag vol festiviteiten en optredens van bekende artiesten. Ook carnaval en kermis worden in Huissen traditiegetrouw gevierd. De grotere steden Arnhem en Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, met de auto of met de fiets. De Doelenstraat en omgeving wordt alsmaar aantrekkelijker, mede door het mooie nieuwbouwproject 'Hof van Huesse' dat naast de woning wordt gebouwd en in de afrondende fase is. Indeling: Entree, hal met voldoende ruimte voor de garderobe. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een elektrisch rolluik. Terug in de hal vind je een trapkast met de cv-ketel uit 2021, en een modern toilet met fonteintje (bouwjaar 2017). De meterkast is vernieuwd en er is direct een voorbereiding voor zonnepanelen gemaakt. De badkamer is het enige dat niet vernieuwd is, maar ziet er desondanks nog prima uit. De badkamer beschikt over een wastafel in meubel, douche en aansluitingen voor het witgoed. De moderne stalen deur geeft je toegang tot de keuken en woonkamer. De open keuken is vernieuwd in 2023 en is luxe afgewerkt. Deze beschikt over een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een spoelbak en een combimagnetron. De keukenverlichting en het lichtpunt boven de eettafel zijn aangesloten op een IKEA TRÅDFRI hub, waarmee je de verlichting eenvoudig kunt bedienen via een app of afstandsbediening. Dit slimme systeem is bovendien eenvoudig uit te breiden naar de rest van de woning. De woonkamer is goed van formaat en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grote (hoek)bank. Daarnaast heeft het een vast bureau in een van de hoeken – ideaal om te gamen of om thuis te werken! Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin is sfeervol en biedt alle ruimte om samen met vrienden of familie volop van het buitenleven te genieten. Extra praktisch is de ruime, stenen (fietsen)berging met elektra – ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Via de brede achterom aan de zijkant van de woning bereik je de tuin gemakkelijk met een fiets, scooter of zelfs een motor. Bijzonderheden: - Moderne instapklare woning - Geschikt voor jong én oud - Voorzien van vloerverwarming - Beschikt over airconditioning - Maandelijkse bijdrage aan de VvE thans slechts €65,- - Voorzien van Hr++ glas, deels in onderhoudsvrije kunststof kozijnen Enthousiast geworden? Dat snappen we maar al te goed. Wacht niet langer en bel of mail Demon Makelaardij & Taxatie om een afspraak te plannen voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
212 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.