Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Dominicanenstraat 12

6851VE Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.535

Fotogalerij

Dominicanenstraat 12 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een huis waar je zó binnenstapt en denkt: ja, dit klopt. Ruim, licht, goed onderhouden en helemaal klaar voor een gezin dat op zoek is naar comfort én praktisch woongenot. Met vijf slaapkamers, energielabel A, een volledig verbouwde zolder en een tuin vol privacy is dit zo’n woning waar je niet lang over twijfelt. De ligging bij het Slingerbos is ideaal: rustig, groen en geliefd. En met airco, WTW, een moderne cv-ketel en maar liefst 15 zonnepanelen zit je hier technisch ook dik in orde. Kortom: kom kijken, want dit is een kans die je niet wilt laten lopen. Indeling Begane grond Via de hal met apart toilet loop je door naar de woonkamer met open keuken, samen goed voor circa 41 m². De houten vloer geeft meteen warmte en sfeer. De woonkamer heeft airconditioning en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Onder de trap vind je een praktische provisieruimte. De keuken is netjes en in de loop der jaren is veel apparatuur vervangen. Vanuit de woonkamer is er ook een directe deur naar de aangebouwde houten berging. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van 16, 10 en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Een fijne gezinsverdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping In 2014 is deze verdieping volledig verbouwd en dat zie je aan alles. Via de vaste trap kom je op de overloop. Hier zijn twee extra kamers gecreëerd (15 en 6 m²), ruimte voor de wasmachine en een aparte berg-/cv-ruimte. Ook is er een grote opbergvliering gemaakt. De dakkapel heeft draai-kiepramen met elektrische rolluiken. In 2018 zijn de vloeren op deze verdieping en de eerste verdieping vernieuwd met een strakke pvc-vloer. Tuin De achtertuin (ca. 55 m²) ligt op het noordwesten en is heerlijk groen aangelegd. Dankzij de volle heggen en bomen heb je hier veel privacy. Met een diepte van ongeveer 10 meter vind je altijd wel een plek in de zon. Er is een achterom én een aangebouwde houten berging bereikbaar vanuit zowel de tuin als de woonkamer. Locatie De woning ligt in een rustige, gewilde wijk nabij het Slingerbos. Een prettige omgeving voor gezinnen: veel groen, speelplekken en autoluwe straatjes. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels zijn allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is fijn, binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de rest van de regio. Dit is zo’n wijk waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar je zelf ook graag thuiskomt. Bijzonderheden - Ruime en goed onderhouden gezinswoning - Energielabel A (van vóór plaatsing zonnepanelen en airco) - Vijf slaapkamers - Volledig verbouwde zolder (2014) - Nieuwe pvc-vloeren eerste en tweede verdieping (2018) - Tuin met veel privacy, achterom en aangebouwde houten berging - Fijne ligging bij het Slingerbos in gewilde wijk Zoek je een ruime, goed onderhouden gezinswoning op een fijne plek in Huissen, dan is Dominicanenstraat 12 er één die je echt gezien moet hebben. Kom kijken, proef de sfeer en ervaar zelf hoe comfortabel je hier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
499 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.