Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Dullert 69

6852MC Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.152

Fotogalerij

Dullert 69 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en gemoderniseerde gezinswoning met dakkapel, carport en heerlijke tuin. Met een ruime keuken, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, drie slaapkamers, badkamer en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderetage is deze woning praktisch ingedeeld. De aanpandige berging, verzorgde tuin gericht op het westen en de eigen parkeergelegenheid onder de carport op eigen terrein maken het plaatje compleet. Deze royale tussenwoning ligt aan de rustige, meanderende Dullert in de wijk Zilverkamp. In het nabijgelegen Landgoed Groot Holthuysen, De Zanderij en het Zeegbos kan heerlijk gewandeld worden. Overdekt winkelcentrum Zilverkamp, openbaar vervoer, opvang, scholen en sportvelden zijn dichtbij gelegen en het bourgondische centrum van Huissen iets verderop is snel te bereiken. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke (snel)wegennet is goed. Indeling Begane grond: carport, toegang tot de berging en voordeur. Entree/hal met vaste schuifdeurkast, toegang tot de aanpandige berging en deur naar de woonkeuken. Een grote raampartij aan opritzijde laat veel licht de keuken binnen. Het kookgedeelte is modern ingericht met een breed 6-pits gasfornuis met oven eronder, eveneens brede afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is een uitgebreide spoelbak aanwezig, evenals voldoende bergruimte in de laden en bovenkasten. In de moderne meterkast is de glasvezelaansluiting aanwezig. Met een uitbouw van ca. 2,5 meter en voorzien van een brede schuifpui, is de woonkamer aangenaam ruim en licht. Een gaskachel vormt een verwarmende sfeermaker in deze ruimte. Zowel de keuken als de woonkamer worden verwarmd middels convectorverwarming. Centraal in de woning bevinden zich het moderne toilet (met wandcloset en fontein) en de trapopgang. De aanpandige berging aan de voorzijde is opgetrokken uit hout, is voorzien van elektriciteit en heeft een vliering. Eerste verdieping: overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de ruime master bedroom aan de rechtervoorzijde grenst de tweede slaapkamer. Op de derde slaapkamer zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De in 2022 vernieuwde badkamer is ruim en ingericht met een grote inloopdouche (hand- en regendouche en goot), breed wastafelmeubel met 2 kranen, een badkamerwandmeubel, wandtoilet en een designradiator. De armaturen zijn uitgevoerd in mat zwart. In iedere slaapkamers en de badkamer is een hor aanwezig. Zolder: compacte overloop, opstelplaats cv-ketel (Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4, 2016, huur, € 32,59 p/m), deur naar bergruimte. Deur naar de vierde, ruime slaapkamer met heerlijke wegkijk door de ramen van de brede dakkapel aan de voorzijde en een groot dakraam (Velux, v.v. verduisteringsscreen) aan de achterzijde. Bergruimte achter de schuifdeuren naar het knieschot. Bijzonderheden Deze in 1981 gebouwde woning is uitgebouwd en grotendeels gemoderniseerd. De kozijnen, ramen en deuren bij de voordeur en de dakkapel zijn van hout, de schuifpui naar de achtertuin is uitgevoerd in aluminium en de overige kozijnen en ramen zijn van onderhoudsvriendelijk kunststof. De woning is grotendeels voorzien van dakisolatie en dubbel glas, op het dak liggen 8 energiebesparende zonnepanelen (energielabel A). De berging is recent voorzien van nieuwe houten delen. Aan de gevel van de berging en aan achtergevel is een buitenkraan aanwezig. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 15 m² Inhoud wonen: ca. 505 m³ Perceeloppervlakte: 194 m² Vraagprijs: € 435.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
194 m²
Inhoud
505 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 25-30/5-5 R4 (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.