Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Dullert 99

6852MC Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vrijdag & De Bekker Makelaardij en Hypotheekwinkel

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.740

Fotogalerij

Dullert 99 Huissen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tussenwoning uit 1983, maar van binnen helemaal van nu. Strak afgewerkt, slim aangepakt en klaar voor de komende jaren. Met energielabel A, 15 zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2023) en airconditioning zit je hier comfortabel én toekomstgericht. De benedenverdieping is in 2023 volledig gerenoveerd, inclusief vloerverwarming, nieuwe keuken en een frisse, moderne uitstraling. Vier slaapkamers maken het huis geschikt voor starters die vooruit willen én gezinnen met kinderen. En dan woon je ook nog eens in de fijne wijk Zilverkamp, met het park letterlijk om de hoek. Dit is zo’n plek waar je direct je meubels neerzet en klaar bent. Kom kijken en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Je komt binnen in een verzorgde hal met houten wandpanelen die meteen sfeer geven. Links stap je de woonkamer in, waar direct opvalt hoe grondig de benedenverdieping is aangepakt. De visgraat PVC vloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafonds (2023) en de moderne afwerking zorgen voor een rustige, stijlvolle basis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en de sierlijsten achter de eethoek geven net dat beetje extra karakter. De keuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland in een warme beige tint. Voorzien van een Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Hier kook je niet alleen, hier zit je ook gewoon gezellig aan met een barkruk. Aan de wand vind je een matzwarte kastenwand met extra apparatuur zoals een oven en combi-oven, plus een praktische coffee corner. Dankzij de grote glazen schuifpui stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en sta je zo in de tuin. Via de hal naar rechts kom je in de bijkeuken, verbouwd in november 2025. Strak, praktisch en verrassend luxe. Alles heeft een plek, er is veel kastruimte en zelfs airconditioning is aanwezig. Tussen de woonkamer en keuken zit een gangetje met het toilet en de trap naar boven, afgesloten met een stijlvolle zwart omlijste glazen deur uit 2025. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12 en 8 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met gestucte wanden en plafonds (2023) en voorzien van laminaatvloeren uit hetzelfde jaar. De badkamer is compleet met bad, douche, toilet en wastafel. Deze is functioneel en kan nog even mee, maar biedt ook ruimte om naar eigen smaak te moderniseren. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m². De nokverhoging was al aanwezig en de ruimte is in 2011 verder uitgebouwd. Dankzij de dakkapel, het dakraam en de bergruimte achter de knieschotten is dit een volwaardige kamer. De deur tussen de trap en de slaapkamer zorgt voor extra privacy. Ook hier is airconditioning aanwezig, wel zo prettig in de zomer. Buitenruimte De achtertuin van circa 73 m² ligt op het zuiden, dus zon heb je hier volop. In april 2025 is de tuin vernieuwd met grote beige tegels, kunstgras en een nieuwe schutting. Onderhoudsarm en strak aangelegd. Achterin staat een tuinhuis uit 2015 met een aangebouwde, vergrote schuur (voorzien van Kerali). Het tuinhuis is af te sluiten met een glazen wand, waardoor je er het hele jaar door gebruik van kunt maken. Aan de voorzijde beschik je over een carport met ruimte voor één auto. De buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2024 nog geschilderd, dus ook buiten is het netjes bijgehouden. Locatie De woning ligt in de wijk Zilverkamp in Huissen, een rustige en kindvriendelijke omgeving. Ideaal voor gezinnen: speeltuinen, scholen en sportvoorzieningen liggen allemaal in de buurt. Voor starters is het prettig dat je hier een complete woonomgeving hebt zonder gedoe. En dan het grote pluspunt: je loopt de straat uit en staat binnen een paar stappen in Park Groot Holthuysen. Perfect voor een wandeling, sporten of even uitwaaien met de kinderen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten en openbaar vervoer goed bereikbaar en zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Bijzonderheden - Moderne, strakke en stijlvolle afwerking - Benedenverdieping gerenoveerd in 2023 - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - Keuken vernieuwd in 2023 - Bijkeuken vernieuwd in 2025 - Airconditioning aanwezig - 15 zonnepanelen - CV-ketel vervangen in 2023 - Energielabel A - 4 slaapkamers - Zolderverdieping uitgebouwd (2011) - Tuin vernieuwd in 2025, ligging op het zuiden - Carport voor 1 auto - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 - Op loopafstand van Park Groot Holthuysen - Gelegen in de wijk Zilverkamp Kort gezegd: een instapklare woning met ruimte, comfort en een moderne afwerking op een fijne plek. Plan een bezichtiging en kom zelf kijken of dit jouw volgende thuis is.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
447 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.