Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Frees 1

6852NH Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.166

Fotogalerij

Frees 1 Huissen
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Je hoeft alleen je koffer mee te nemen: deze heerlijke geschakelde 2-onder-1-kapwoning is letterlijk instapklaar! Nieuwsgierig waarom? Lees verder… Deze smaakvolle en met oog voor detail ingerichte gezinswoning biedt een grote en lichte woonkamer, unieke op maat gemaakte woonkeuken, 4 slaapkamers, grote badkamer en handige kantoorruimte. De aantrekkelijk vormgegeven achtertuin met veranda en poort opzij nodigt uit tot gezellig samenzijn of lekker tot rust komen. Dit tot in de puntjes verzorgde geheel wordt gestoffeerd aangeboden. Zelfs het meubilair en overige inrichting is ter overname. Wil jij hier thuiskomen? Doorspekt met veel groen en speelvelden is deze fantastische woning te vinden aan de autoluwe Frees in de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij. Behalve de parkeerplek op eigen terrein is er in de wijk voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen - zoals supermarkt, winkels en horecagelegenheden. Dat geldt ook voor de nabijheid van diverse scholen en opvang, bushalte, zwembad en sport- en medische voorzieningen. Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn ook prima te bereiken. Indeling Begane grond: brede eigen oprit langs de voortuin, deuren naar de hal en de berging. De berging is ingericht met een handige vaste garderobe-kastenwand. Deur naar de hal/entree met verzorgd toilet (met goudkleurige wandtegels tot ca. 110 cm hoogte en zwarte fontein en wandcloset) trapopgang en meterkast (met glasvezelaansluiting). Een unieke custom-made deur (glas met eikenhout gecombineerd) brengt je naar de living, ingericht met een kast onder de trapopgang, een whitewash eikenvloer en strakke wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde van de woonkamer is een speelhoek gecreëerd en een aquarium met een grote verscheidenheid aan tropische vissen en koraal vormt een kleurrijk middelpunt in de ruimte. Een luie lounge- en tv-zithoek kijkt door de brede schuifpui uit over de heerlijke tuin. Ook de halfopen woonkeuken staat in verbinding met de tuin middels een groot raam en een deur. Deze mooie ruimte is fantastisch ingericht met een op maat gemaakte keuken en (organisch vormgegeven) keukentafel. Het met mooie rondingen vormgegeven kookschiereiland voorziet in een inductiekookplaat (met 4 warmtezones) met geïntegreerde afzuiging, brede laden en een gezellige ontbijtbar (met 3 krukken). In de wandopstelling zijn een vaatwasser, combistoomoven, koelkast, vriezer en een en gootsteen met (koud- warm- en kokendwater-)kraan (Quooker) opgenomen. In zowel de houten schappen van de wandopstelling als in de vaste wandkast zijn inbouwspots verwerkt. Op de vloer is gekozen voor een natuurlijk marmoleum in een lichte kleur (met cacaodoppen erin verwerkt voor speels kleuraccent). Eerste verdieping: ruime overloop met vaste zoldertrap, toegang tot twee slaapkamers, badkamer, was- en stookruimte en kantoor-/studeerhoek. Een grote vaste gardrobekastenwand levert veel bergruimte op de master bedroom, de aangrenzende slaapkamer heeft een doorloop naar een gezellige speelhoek of kan dienstdoen als walk-in-closet (met groot dakraam, Velux, met verduisteringsscreen). De kantoor-/studeerhoek kijkt via de dakkapel uit over de eigen tuin. Met een dubbel wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, douche (met hand- en regendouche en goot), wandcloset is de badkamer compleet uitgevoerd. Behalve bergruimte, een dakraam en de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden zich in de wasruimte de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Trendline HRC 30, 2020, eigendom) en de omvormer voor de 15 zonnepanelen. Tweede verdieping: overloop met airconditioning, luik naar de vliering en deuren naar de derde en vierde slaapkamer. Daarbij heeft de derde slaapkamer een knusse bedstee en een stoere klimwand. De vierde slaapkamer kijkt uit over de wijk. Zowel op de eerste als tweede verdieping is op de overloop, kantoorruimte en slaapkamers gekozen voor een PVC houtlook vloer in visgraatmotief. Tuin en bijgebouwen: vanaf de oprit loopt een pad langs de woning naar de heerlijke, op het zuidoosten gerichte achtertuin. In de groene oase met gazon, fleurige borders in cortenstalen vakken, mooi bestrate paden en terrassen met als show-stopper de heerlijke, robuust-houten overkapping voelt iedereen zich thuis. Het met een glazen schuifdeur uitgeruste deel van de overkapping heeft een handig keuken-/werkblok met koelkast, wijnkoeler en eenvoudige gootsteen. Daarnaast is de ruimte ingericht met sfeervolle wand- en LED verlichting, infra-rood verwarming en een knusse houtkachel. Op de verrijdbare, handgemaakte buitenkeuken staan een RVS pizza-oven en een ceramische barbecue. Bijzonderheden Deze in 1994 gebouwde en speels ingedeelde woning geniet van een strakke, zeer verzorgde afwerking met fraaie vloer- wand- en plafondafwerking. Comfort en gebruiksgemak zijn terug te vinden in de vorm van airconditioning (woonkamer, master bedroom en zolderoverloop) en domotica (deels spraak/op afstand gestuurde verlichting). Op de begane grond wordt de temperatuur geregeld middels elektrische verwarming, warm- en kokend water wordt verzorgd via een kokend waterkraan. Op de eerste en tweede etage wordt dat geregeld middels de cv-ketel en airconditioning. Werkbladen en achterwand in de keuken zijn uitgevoerd in ‘Soldi bianco carrera’; een tijdloos, marmer-look geaderd composietmateriaal – dit solid surface blad is gemakkelijk te bewerken en hygiënisch. Er is bewust nagedacht over energiebesparing en ondersteuning van de natuur in de vorm van dubbel glas, zonnepanelen, sedummatten op de platte daken en dieren-verstop- en verblijfplekken rondom (energielabel A). De woning wordt gestoffeerd verkocht. Bevalt deze woonstijl je? De inrichting is in overleg over te nemen. Gebruiksoppervlakte wonen: 150 m² Externe bergruimte: 25 m² Inhoud wonen: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 266 m² Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
518 m³
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.