Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Frees 9

6852NH Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 4.606

Fotogalerij

Frees 9 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime, slim ingedeelde gezinswoning met moderne afwerking, zonnige tuin, handige garage en verrassend veel ruimte! Deze verrassend royale gezinswoning biedt een comfortabele woonomgeving met een doordachte indeling, moderne afwerking en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Met onder meer een luxe keuken, vernieuwde badkamer, drie slaapkamers, ruime woonkamer, een fijne waskamer én een garage is dit een ideaal thuis! In de kindvriendelijke en geliefde wijk Hofmeesterij, voorzien van groen, diverse speelvelden en voldoende openbare parkeerplekken, is deze woning comfortabel gelegen aan de autoluwe Frees. In de nabije omgeving is een sportcentrum met zwembad en sportverenigingen te vinden. Vanuit de wijk sta je binnen enkele fietsminuten in het bruisende centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen. Dat geldt ook voor de beschikbaarheid van diverse scholen, opvang, openbaar vervoer en medische voorzieningen. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn prima te bereiken. Indeling: Begane grond: via de hal met meterkast en toilet, uitgevoerd met een wandcloset en doorgelegde vloerbetegeling, is de woonkamer te bereiken.. Hier ligt een stijlvolle plavuizenvloer met vloerverwarming die de verschillende ruimtes op natuurlijke wijze met elkaar verbindt. De royale leefruimte is opgedeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en aluminium schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettige overgang naar buiten. De keuken is via een deur bereikbaar en is in 2016 vernieuwd. Deze zijde grijs gekleurde keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een AEG-stoomoven (2025), een kokendwaterkraan van Inventum, een vaatwasser, koelkast, geïntegreerde zeeppomp en een stijlvol keramiekstenen werkblad in antraciet. De zwarte inductiekookplaat beschikt over vier zones met flexzonefunctie. De afzuigkap is voorzien van dimbare verlichting. Eveneens bereikbaar vanuit de hal is de garage. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als berging. Middels grote openslaande deuren biedt de garage directe toegang tot de oprit. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer, een luxe badkamer, een fijne waskamer en werkplek op de overloop (voorzien van licht middels Fakro dakraam met verduistering). De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot dankzij een dakkapel, wat niet alleen voor extra ruimte zorgt, maar ook voor natuurlijk licht en ventilatie. De ruimte is afgewerkt met beige tegels, een modern badkamermeubel met ladekast en spiegelkast, inloopdouche met drain, ingebouwde verlichting en een tweede toilet. Mechanische ventilatie is eveneens aanwezig. De grootste slaapkamer is extra ruim doordat deze voorheen uit twee kamers bestond. De handige waskamer biedt ruimte voor de wasmachine, droger, CV-opstelling (Atag, 2016) en de omvormer en bergruimte. De verdieping beschikt over begrensde schuine plafonds, wat zorgt voor een speelse en knusse sfeer, zonder verlies van functionaliteit. Tweede verdieping: bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met ruimte voor een kast. Daarnaast zijn er twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot raam opzij en Velux dakraam met verduistering, terwijl de tweede slaapkamer over de gehele lengte van de woning loopt, met veel lichtinval dankzij eenzelfde Velux-dakraam aan de voorzijde en een raampartij aan de achterzijde. Op deze verdieping ligt een recent vernieuwde laminaatvloer in een warme, bruinachtige tint. Tuin: de fraai aangelegde achtertuin is in 2024 volledig vernieuwd. Via een deur in de keuken en de schuifpui is deze zonnige buitenruimte op het zuidoosten toegankelijk. De tuin is praktisch ingericht met sierbestrating, gazon en een hoektuinhuis voorzien van elektra en verlichting. Een afsluitbare poort biedt toegang tot het pad achterlangs. Bijzonderheden Deze woning is gebouwd in 1994, modern afgewerkt en instapklaar en is voorzien van dubbelglas, isolatie en 14 zonnepanelen, wat onder meer resulteert in energielabel A. De woning beschikt over een luxe keuken, een in 2025 vernieuwde en dankzij een dakkapel vergrote badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een praktische waskamer. De lichte woonkamer met vloerverwarming en schuifpui biedt een prettige verbinding met de zonnige, in 2024 vernieuwde tuin op het zuidoosten. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch, deels handbediend) en de woning beschikt tevens over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto. Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud woning: ca. 506 m³ Perceeloppervlakte: 205 m² Vraagprijs: € 585.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag - TB5BC20H E325EC P162150038 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.