Direct naar de inhoud
Logo van Ron Pieters Makelaardij

Gelderspad 3

6851DZ Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 4.274

Fotogalerij

Gelderspad 3 Huissen
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelderspad 3 Huissen: Rust, ruimte en rijk aan daglicht Op zoek naar een woning waar je elke dag het gevoel van ruimte en rust ervaart? Deze ruime gezinswoning combineert een groot woonoppervlak met veel licht, slimme indelingen en een unieke ligging. Ruim woonoppervlak De vide, royale woonkamer, de 2 erkers en de aangebouwde glazen veranda zorgen samen voor een indrukwekkend en fijn woongenot. Dankzij de vele raampartijen tot aan de grond valt er overal een zee van daglicht binnen en komt de lichte vloer tot zijn recht. De kwaliteitskeuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een hogedruk stoomoven. Rustige ligging met uitzicht De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, aan de rand van een geliefde wijk in Huissen. Hier woon je rustig en vrij, met vanuit de woning uitzicht op de weilanden waar paarden grazen, en toch dichtbij alle voorzieningen (centrum en basisschool) die de wijk en de stad te bieden hebben. Slim en praktisch ingedeeld Er zijn 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 kamer met inbouwkasten. Op de eerste verdieping is een complete ruime badkamer met douche en ligbad aanwezig. Verder is in 2018 een uitbouw gerealiseerd (zowel boven en beneden) die de woning nog functioneler maakt. De praktische bijkeuken heeft een inbouwschuifkast waarin zowel de wasmachine, droger, strijkplank als de huisvoorraad kunnen worden opgeborgen. Samengevat Dit is een woning die je direct een gevoel van thuiskomen geeft: riant in woonoppervlak, rustig in ligging en rijk aan licht en ruimte. De woning is strak afgewerkt en instapklaar. Een uniek huis dat je gezien moet hebben. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze woning is. Bijzonderheden: - Gewilde rustige wijk in een landelijke omgeving - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein - Veel lichtinval en ruimtelijk gevoel - Ideale gezinswoning - 5 volwaardige slaapkamers - Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming - 18 zonnepanelen op het dak - Laadpaal voor een elektrische auto - Openbaar vervoer op loopafstand Omschrijving Woning met indeling: Begane grond: Entree, vide, hal, toilet met fontein en garderobehoek, L-vormige woonkamer met 2 erkers en schuifpui naar een glazen veranda. Woonkeuken met keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, professionele hogedruk stoomoven, koel/vriescombinatie. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger in inbouwkast. Slaapkamer ook geschikt voor andere doeleinden, zoals speelkamer of werkkamer. Inpandige berging/garage. Verzorgde tuin met ruim terras. 1e Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers waarvan één is gecombineerd met werkhoek en inbouwkasten. Badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, douche, 2 wastafels, toilet en whirlpool. Vlizotrap naar de zolderverdieping. Omschrijving omgeving: De woning is gelegen in een geliefd en rustig gedeelte van Huissen. De nodige voorzieningen zoals, scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loop/fiets afstand gelegen. De uitvalswegen naar alle windrichtingen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging tussen de steden Arnhem en Nijmegen maakt het aantrekkelijk om hier te wonen. Huissen zelf is een oud stadje met veel tradities waar altijd wat te beleven is. Het verenigingsleven is uitgebreid en zeer actief. Kenmerken: Type woonhuis: vrijstaand woonhuis met inpandige berging en garage en slaapkamer op de begane grond. Woonoppervlakte: 193 m2 Overige inpandige ruimte: 24 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m2 Perceelgrootte: 430 m2 Aantal slaapkamers: 5 slaapkamers Bouwjaar: 2006 Verwarming en warmwater: Nefit Tendline II combi, bouwjaar 2017, warmteterugwinsysteem Electra: 10 groepen met 3 aardlekschakelaar Zonnepanelen: 18 stuks geplaatst in 2018 Energielabel: A geldig tot 3 september 2035 Isolatie: volledig geïsoleerd Glasvezelaansluiting: aanwezig Website: Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
430 m²
Inhoud
759 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
09-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.