Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Gochsestraat 19

6851JD Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Witjes Makelaars

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.483

Fotogalerij

Gochsestraat 19 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning uit 2001 is een ideale gezinswoning en biedt volop ruimte en wooncomfort. De woning is volledig instapklaar, smaakvol afgewerkt en beschikt over een nette keuken en een stijlvolle badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en de multifunctionele zolder kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin met een vrijstaande stenen berging. Een heerlijk huis waar je zonder klussen direct kunt intrekken en kunt genieten van prettig wonen. Ligging De woning is gunstig gesitueerd en ligt op loopafstand van bushaltes, een basisschool, een supermarkt en diverse (sport)verenigingen. Het gezellige stadscentrum van Huissen met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen bevindt zich in de directe nabijheid. Ook de buursteden Arnhem en Nijmegen zijn zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325 eenvoudig aan te rijden. Indeling Begane grond: Via de overdekte entree stap je binnen in de royale hal, waar voldoende plaats is voor een garderobe en een zitbankje. Vanuit hier heb je toegang tot het stijlvolle toilet met hoekfontein en de meterkast. De woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel en is ingericht met een lichte laminaatvloer. De openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in mat witte kasten gecombineerd met een houtlook werkblad. De keuken is praktisch ingedeeld, biedt volop werk- en kastruimte en is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die allen zijn voorzien van rolluiken. De hoofdslaapkamer is daarnaast uitgerust met een hor voor extra comfort. De badkamer is luxe en modern uitgevoerd. De ruimte is afgewerkt met tegels in beige tinten en marmerlook en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met marmeren blad. De koperkleurige kranen en vloerverwarming maken het geheel compleet en zorgen voor een hoogwaardige uitstraling. Tweede verdieping: De ruime zolderverdieping is veelzijdig in gebruik en leent zich uitstekend voor het creëren van een extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of sportruimte. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich volop praktische bergruimte. Daarnaast is er een separate bergkast met de cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt, 2021, eigendom) en het WTW-systeem. Ook is deze verdieping ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger, die hier netjes kunnen worden geplaatst. Tuin: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het noordoosten en is ingericht met bestrating en een aantal bloemperken. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra, wateraansluiting en verwarming. Bijzonderheden Deze woning, gebouwd in 2001, verkeert in een verzorgde en instapklare staat en is met oog voor detail afgewerkt. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A biedt de woning een prettig woonklimaat en een efficiënt energieverbruik. De woning is uitgerust met HR++ beglazing; het dakraam op zolder is voorzien van dubbelglas. Het balansventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW) draagt bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat. De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over vloerverwarming op warm water. Daarnaast zijn de houten kozijnen aan de voorzijde van de woning in 2022 opnieuw geschilderd. Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud woning: ca. 425 m³ Perceeloppervlakte: 119 m² Vraagprijs: € 425.00,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
119 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas Kombi Compact HRE 36/30 A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.