Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Gochsestraat 31

6851JD Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Gochsestraat 31 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Gochsestraat 31 in Huissen staat een fijne tussenwoning met ruimte, licht en een buurt waar het gewoon goed wonen is. Een huis met een goede basis, vier slaapkamers en volop mogelijkheden om het eigen te maken. Gebouwd in 2001, energielabel A en een indeling waar je echt wat aan hebt. De wijk is rustig, groen en gevuld met jonge gezinnen, precies zo’n plek waar kinderen vanzelf buitenspelen. Dit is zo’n huis dat met je meegroeit, of je nu starter bent of jonge ouder. Zie je jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en kom de sfeer zelf voelen. Indeling Begane grond Via de ruime hal met apart toilet loop je de woonkamer in, die samen met de open keuken circa 33 m2 groot is. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin komt het daglicht rijkelijk binnen in de woonkamer. Er is genoeg ruimte voor een zithoek en een eettafel met vier stoelen. De keuken ligt aan de straatzijde, biedt veel bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de vloer ligt PVC, praktisch en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers van ongeveer 13, 10 en 8 m2. Alle kamers zijn licht, vrolijk van kleur en voorzien van laminaat. De badkamer is compleet met een douchebad, wastafel en toilet. Een fijne, overzichtelijke verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van maar liefst 28 m2, verlicht door een dakraam. Achter de knieschotten is extra bergruimte, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Verder vind je op deze verdieping de wasmachine- en drogeraansluiting. Tuin De achtertuin van circa 40 m² ligt op het noordoosten en is volledig bestraat, dus lekker onderhoudsvriendelijk. De schutting is netjes verzorgd aan beide zijden en er staat een vrijstaande stenen berging. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Via deze achterom loop je bovendien direct een speeltuintje in, en vind je daar extra parkeerplaatsen, ideaal voor gezinnen en bezoek. De voortuin is ruim opgezet met een speels bestraat pad, kiezelstenen, bloempotten en een haag. Hier zit je ’s avonds heerlijk op een bankje, met uitzicht op de buurt. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand, een fijne en rustige woonwijk in Huissen waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, speeltuinen en dagelijkse voorzieningen liggen dichtbij. De bushalte is op loopafstand en met de fiets of auto ben je zo onderweg richting Arnhem en de A15. Een buurt waar je elkaar nog groet en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Bijzonderheden - Tussenwoning gebouwd in 2001 - Sterke basis om op door te bouwen - Woonoppervlak 106 m2 - Vier slaapkamers - Veel lichtinval - Achtertuin met berging en achterom - Ruime voortuin met zitplek - Energielabel A - CV-ketel vernieuwd in 2018 - Glasvezel internet aanwezig - Gelegen in de geliefde wijk Het Zand - Fijne gezinswijk met veel jonge bewoners Ben je op zoek naar een huis waar je de ruimte krijgt om te groeien, te wonen en te leven? Dan is Gochsestraat 31 absoluut een bezichtiging waard. Plan je afspraak en ontdek of dit jouw volgende thuis wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.