Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Goudreinet 3

6851NS Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 555.555 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.961

2% overdrachtsbelasting (€ 11.111) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 568.516

Koopprijs /m²: € 4.554

Fotogalerij

Goudreinet 3 Huissen

Open huis

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00

Goudreinet 3 in Huissen is zo’n plek waar ruimte, licht en gezelligheid vanzelf samenkomen. Geen overdreven fratsen, maar gewoon een heerlijk gezinshuis waar alles klopt. Een fijne woonkamer, volop leefruimte, een zonnige verrassing op de bovenste verdieping én een tuin waar je met gemak uren buiten doorbrengt zodra de zon zich laat zien. Daarbij woon je hier in een rustige en kindvriendelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Zoek je een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt? Dan is dit absoluut een huis dat je van binnen wilt bekijken. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet kom je rechts de woonkamer binnen. De woonkamer is circa 31 m² groot en voorzien van een sfeervolle gashaard met schouw en een erker aan de voorzijde. Door de grote hoeveelheid glas komt er heerlijk veel daglicht binnen. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die direct sfeer geeft aan het geheel. De keuken is netjes, wit uitgevoerd en heeft een landelijke uitstraling. Uiteraard is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je hier makkelijk met het hele gezin of vrienden kunt zitten. Via de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van circa 16, 9 en 9 m² en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een ingebouwde kast. De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft daarnaast een leuke verrassing: een dakterras. Vanaf hier geniet je heerlijk van de zon op het zuidwesten. Vooral in het vroege voorjaar en de laatste zonnige dagen van het jaar is dit echt een fijne plek om buiten te zitten. Tuin De achtertuin ligt op het noordoosten, is circa 83 m² groot en biedt veel groen en privacy. Heb je groene vingers of wil je die juist ontwikkelen? Dan kun je hier helemaal los. De tuin beschikt over twee terrassen en een houten tuinhuis. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot de garage. Op dit moment wordt de garage gebruikt als bergruimte, maar het is ook een ideale plek voor hobby’s of extra opslag. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met plek voor één auto. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Locatie De woning ligt in de wijk De Laak-Binnenveld in Huissen. Een fijne, rustige woonomgeving die populair is bij gezinnen met kinderen. In de buurt vind je speeltuintjes, scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de omgeving. De bereikbaarheid is goed: met de auto ben je snel onderweg richting Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en voorzieningen op korte afstand aanwezig. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlak circa 122 m² - Vier slaapkamers - Eigen oprit met plek voor één auto - Garage met directe toegang vanuit de tuin - Dakterras op het zuidwesten - Achtertuin van circa 83 m² met veel groen en privacy - Gevels in 2025 professioneel gereinigd, gespoten en geïmpregneerd - Gelegen in de wijk De Laak-Binnenveld Een compleet gezinshuis met ruimte, sfeer en praktische extra’s op een fijne plek in Huissen. Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Goudreinet 3 zo prettig aanvoelt zodra je binnenstapt.

Hypotheek berekenen

€ 555.555

Kosten koper (geschat): € 12.961

2% overdrachtsbelasting (€ 11.111) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 568.516

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.778

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 555.555 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Donderdag 11-06 van 16:00 tot 17:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.