Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Goudreinet 75

6851NS Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.842

Fotogalerij

Goudreinet 75 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen waar het rustig is, maar nooit saai wordt. Welkom aan de Goudreinet 75. Netjes afgewerkt, logisch ingedeeld en gelegen op een plek waar je echt kunt ontspannen. Met een zonnig balkon op het zuiden en vrij uitzicht zit je hier goed, elke dag weer. Het complex is verzorgd, heeft een lift en biedt extra’s zoals een recreatieruimte en een bijzondere overdekte tropische tuin met vijver. Ideaal als je comfortabel wilt wonen met net dat beetje extra. Dit 3-kamerappartement heeft energielabel A, dus ook qua duurzaamheid zit je hier goed. De sfeer is warm en verzorgd, zonder gedoe. Alles is netjes onderhouden en recent gemoderniseerd waar nodig. Dit is wonen zonder klussen. Let op: de minimale leeftijd voor kopers is 50 jaar. Past dat bij jou? Dan is dit er eentje die je gezien moet hebben. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond: Je komt binnen via de centrale entree met intercom en brievenbustableau. In de hal vind je de lift, het trappenhuis en toegang tot de bergingen (waarvan één bij het appartement hoort). Ook liggen hier de algemene recreatieruimte en de overdekte tropische tuin met vijverpartij, een fijne plek om even te zitten of een praatje te maken. Op de eerste verdieping is er een inpandig terras en galerij, en tussen de eerste en tweede verdieping een extra overdekt terras. Appartement: Via de hal stap je het appartement binnen. Aan de rechterkant vind je eerst een kamer van circa 5 m², nu ingericht als inloopkast maar eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken. Daarnaast ligt de moderne badkamer (2023), voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan het einde van de hal kom je in de woonkamer met half-open keuken. De ruimte is licht, zonnig en praktisch ingericht met plek voor een zithoek en een eettafel. De afwerking is netjes, met warme tinten en een lichtbruine PVC-vloer. De keuken (2022) is strak wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een handige provisieruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op het zuiden op. Hier geniet je van een vrije ligging en uitzicht op een speelveld met klimtoestellen. Locatie Het appartement ligt in de wijk De Laak / Binnenveld in Huissen. Een rustige, groene omgeving met alles binnen handbereik. Het centrum van Huissen ligt dichtbij, net als winkels, zorgvoorzieningen en openbaar vervoer. Parkeren kan eenvoudig aan de voorzijde van het gebouw. Voor wie 50+ is en comfortabel wil wonen in een prettige, sociale omgeving, is dit een ideale plek. Rustig wonen met voldoende voorzieningen in de buurt, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Bijzonderheden - Zeer net 3-kamerappartement - Woonoppervlak: 70 m² - Energielabel A - Moderne keuken (2022) - Moderne badkamer (2023) - Electrische screens (met afstandbediening te bedienen) - Er hangen op maat gemaakte luxaflex - Balkon op het zuiden met vrije ligging - Eigen berging aanwezig in complex - Lift aanwezig in het complex - Algemene recreatieruimte aanwezig - Overdekte tropische tuin met vijverpartij - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur - Gelegen in De Laak / Binnenveld - Let op: kopers dienen minimale een leeftijd te hebben van 50 jaar Kort gezegd: een verzorgd appartement op een fijne plek, met comfort, rust en alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Kom kijken en voel meteen of dit jouw nieuwe thuis is. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
212 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.