Direct naar de inhoud
Logo van Arns & de Leeuw Makelaars

Hazelaarstraat 1

6851HG Huissen • Gelderland

Onder bod

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.088

Fotogalerij

Hazelaarstraat 1 Huissen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze in 2022 volledig gerenoveerde, uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin is tot in detail verzorgd. Met een luxe woonkeuken, een prachtige badkamer, meerdere ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes is dit een woning waar woonkwaliteit en comfort naar voren komen. Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoogwaardige afwerking op: een strakke visgraatvloer, moderne kleuren en een luxe toiletruimte met design sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe woonkeuken met kookeiland. De keuken is uitgevoerd in een moderne, donkere kleurstelling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker met zowel kokend, bruisend én gefilterd koud water, een kookplaat, afzuiging, koelkast en vriezer, een stoomoven, een combi oven-magnetron en een wijnkoeler. Naast dit alles is er nog voldoende ruimte over voor een gezellige zithoek. De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen, schuifpui en drie lichtkoepels. Hier geniet je van een fijne verbinding met de tuin en een sfeervolle zithoek met sierhaard. Daarnaast beschikt de woning via de ruime inpandige garage over een praktische wasruimte, welke beiden tot in de puntjes zijn afgewerkt. Achter deze garage en wasruimte bevindt zich een multifunctionele ruimte welke ideaal te gebruiken is als thuiswerkplek, speelkamer of extra slaapkamer en biedt volop flexibiliteit in gebruik, mede door de openslaande deuren met toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich slaapkamers, een airco en een absoluut hoogtepunt van de woning: de luxe badkamer. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt met grote tegels, een dubbel wastafelmeubel, bubbelbad, inloopdouche met regendouche en een strak design. Een ruimte die aanvoelt als méér dan een badkamer. De master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een inloopkast. Het geheel heeft een rustige, luxe uitstraling. Tevens is er een tweede kamer op deze verdieping die perfect geschikt is als (kinder)slaapkamer of werkkamer. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt nog eens extra ruimte met meerdere (slaap)mogelijkheden. Dankzij de slimme indeling en het daglicht is dit een volwaardige verdieping, ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Ook is de zolder voorzien van voldoende opbergmogelijkheden in de garderobe en achter het schot. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Locatie De woning is gelegen in de wijk Het Zand, een fijne plek voor o.a. gezinnen. De school en een leuke speeltuin bevinden zich op loopafstand. Ook zijn bijvoorbeeld de supermarkt, voetbalvelden en het centrum lopend te bereiken. De uitvalswegen richting Nijmegen en Arnhem zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden • Instapklare, luxe afgewerkte woning • Meerdere design binnendeuren • Uitgebouwd met veel lichtinval • Hoogwaardige woonkeuken met kookeiland (2022) • Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche (2022) • Camera- en alarminstallatie (2022) • 12 zonnepanelen (2022) • Vloerverwarming in de hal, woonkamer, keuken en badkamer • Screens aan voorzijde woning op de begane grond • Elektrische rolluiken op de eerste verdieping • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Meerdere ruime slaapkamers • Airco aanwezig op de eerste verdieping • Praktische wasruimte en garage • Extra afzuiging in garage • Wasbak met koud en warm water • Energielabel A • Ruime oprit met parkeergelegenheid • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Ben je op zoek naar een instapklare woning waar alles al aan klopt en waar je direct in kunt? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
656 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Daykin Tzerra 35 C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.