Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Hazelaarstraat 5

6851HG Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 667.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 682.700

Koopprijs /m²: € 4.120

Fotogalerij

Hazelaarstraat 5 Huissen
Foto 70
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hazelaarstraat 5 in Huissen. Zo’n huis waar je eigenlijk meteen even naar binnen wilt gluren. En eerlijk is eerlijk: dat snappen we heel goed. Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in de geliefde wijk ’t Zand-Tabakshof heeft alles in huis voor een gezin dat nét wat meer ruimte zoekt. Met 162 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een royale woonkeuken en een tuin waar je spontaan groene vingers van krijgt, zit je hier meer dan goed. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van energielabel A+, 16 zonnepanelen, vloerverwarming én een CV-ketel uit 2024. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de garage, de oprit voor 3 auto’s en die heerlijke sfeer in huis. Dit is zo’n woning waar het leven gewoon lekker loopt. Kop koffie in de keuken, kinderen spelend in de tuin, lange avonden aan tafel en in de winter de open haard aan. Klinkt goed? Dan raden we je aan om vooral verder te lezen. Grote kans dat je straks al een bezichtiging wilt plannen. Begane grond Via de ruime hal met apart toilet stap je deze fijne woning binnen. Links vind je de woonkamer en rechts de woonkeuken. Samen goed voor maar liefst 61 m² leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en de open haard zorgt direct voor sfeer. Een plek waar je met gemak neerploft na een lange dag. De woonkeuken is zonder twijfel het hart van het huis. In 2011 is deze uitgebouwd en dat voel je meteen. Wat een ruimte. Hier kook je niet alleen uitgebreid, hier blijf je hangen. Een grote eettafel past er met gemak in, dus vrienden of familie schuiven hier graag aan voor een lange avond tafelen. Vanuit de woonkeuken loop je via openslaande deuren zo de achtertuin in en heb je tevens toegang tot de garage. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereik je de eerste verdieping. Hier tref je drie slaapkamers van circa 15, 12 en 9 m² en een badkamer. Speels in indeling en kleurgebruik, maar vooral een fijne ruimte. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En dankzij de vloerverwarming stap je hier altijd met warme voeten uit de douche. Vanuit de badkamer is er bovendien toegang tot het dak van de aanbouw. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Op de overloop vind je nog eens twee slaapkamers van beide circa 10 m². De ene kamer krijgt extra licht via een dakraam, de andere via een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, waar de wasmachine, droger en CV-ketel zich bevinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het noordoosten en is met circa 221 m² écht royaal te noemen. Het extra perceel dat later is bijgekocht maakt hier een enorm verschil en kan een prachtig speelgedeelte worden voor kinderen. De tuin is groen, weelderig en heerlijk privé. Hier zit je rustig met een boek, speel je eindeloos met de kinderen of geniet je gewoon van alles wat groeit en bloeit. En wees gewaarschuwd: zelfs zonder groene vingers begint het hier vanzelf te kriebelen. Een tuin met veel mogelijkheden. Garage De garage is een hele fijne toevoeging aan het geheel. Ideaal voor opslag, hobby’s of natuurlijk gewoon de fietsen en gereedschappen. Langs de wand vind je handige kastruimte en het complete garagedak is vernieuwd, inclusief dakraam. Voortuin Ook aan de voorkant is ruimte volop aanwezig. De oprit biedt plek aan maar liefst 3 auto’s en daarnaast is er nog een flinke voortuin waar je eveneens veel privacy ervaart. Dankzij het afsluitbare hek kunnen kinderen hier bovendien veilig spelen. Extra prettig om te weten: de buitenkozijnen, ramen en deuren zijn in 2026 nog geschilderd en de CV-ketel is vernieuwd in 2024. Locatie De woning ligt in de populaire wijk ’t Zand-Tabakshof in Huissen. Een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Speelveldjes, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen liggen allemaal dichtbij. Ook winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn snel bereikbaar. De ligging is daarnaast erg praktisch. Binnen enkele minuten zit je op uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. Precies zoals je het wilt. Bijzonderheden - Goed onderhouden woning - Energielabel A+ - Woonoppervlak 162 m² - Royale uitgebouwde woonkeuken - Maar liefst 5 slaapkamers - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - CV-ketel vernieuwd in 2024 - Voorzien van 16 zonnepanelen - Royale groene achtertuin van circa 221 m² - Veel privacy in zowel voor- als achtertuin - Garage met vernieuwd dak en dakraam - Oprit met plek voor 3 auto’s - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in 2026 Een huis met ruimte, sfeer en verrassend veel groen. Hazelaarstraat 5 is zo’n plek waar je je snel thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt. Kom vooral kijken, dan snap je precies waarom.

Hypotheek berekenen

€ 667.500

Kosten koper (geschat): € 15.200

2% overdrachtsbelasting (€ 13.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 682.700

3,21%

Jaarlijks

%

€ 33.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 667.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
221 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.