Direct naar de inhoud
Logo van Ron Pieters Makelaardij

Hoeve 4

6851ES Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Hoeve 4 Huissen
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Hoeve 4 in Huissen staat deze royale vrijstaande woning die u direct zal verrassen. Hier komen ruimte, privacy, comfort en duurzaamheid op een unieke manier samen. Vanaf de voorzijde vermoedt u niet hoeveel leefruimte deze woning daadwerkelijk biedt. Eenmaal binnen ervaart u de royale opzet, de comfortabele indeling en de fijne verbinding met de schitterende achtertuin. De absolute blikvanger van deze woning is de achterzijde. Hier geniet u van een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy. De grote, fraai aangelegde tuin vormt een groene oase waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De sfeervolle veranda biedt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten, terwijl de vijver zorgt voor extra sfeer en een ontspannen ambiance. De woning is grotendeels gemoderniseerd en biedt volop wooncomfort. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en één op de zolderverdieping, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Op de begane grond beschikt de woning bovendien over een slaapkamer en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast is er een separate werkkamer aanwezig, perfect voor thuiswerken, hobbyruimte maar ook te gebruiken voor Kangeroo bewoning. Dankzij de verrassend ruime leefvertrekken is er volop plaats voor het hele gezin en voor het ontvangen van gasten. De royale woonruimtes en de prettige lichtinval zorgen voor een aangename woonbeleving. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. Hiermee profiteert u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lagere energielasten. Pluspunten van deze woning: • Vrijstaande woning op een ruim perceel • Grote achtertuin met veel privacy • Sfeervolle veranda en vijver • Verrassend veel leefruimte • Grotendeels gemoderniseerd • Vier slaapkamers op de verdieping • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Extra werkkamer op de begane grond • 10 zonnepanelen • Hybride warmtepomp • Energielabel A • Aansluiting voor laadpaal • Grondwaterpomp aanwezig Indeling: Entree, hal, garderobe, kelderkast, toilet met fontein, eetkamer met kamer-en-suite deuren naar de televisiekamer en suitedeuren naar de tuingerichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Gang met deur naar de tuin en aansluiting voor de wasapparatuur. Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche, werkkamer met deur naar de tuin en vaste kastenwand. Slaapkamer met schuifpui naar de tuin en ook een vaste kastenwand. Vlizotrap naar de zolder. 1e verdieping: ruime overloop, separaat toilet, luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel met 2 wastafels. Er zijn 4 ruime slaapkamers op deze verdieping. Vaste trap naar de zolderverdieping met slaapkamer. In de tuin een dubbele houten schuur met elektra en koud en warm water. Aan de straatzijde 3 parkeerplaatsen en een carport met aangebouwde berging. Omgeving: Huissen is een sfeervolle en historische stad in de gemeente Huissen, centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Het karakteristieke centrum biedt een gezellige mix van winkels, horecagelegenheden en terrassen, terwijl de rijke historie nog zichtbaar is in de oude straatjes en monumentale panden. De stad combineert de rust en het gemeenschapsgevoel van een dorp met de voorzieningen van een grotere woonplaats. Scholen, sportverenigingen, supermarkten en diverse recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en de omliggende snelwegen voor een gunstige ligging voor forenzen. Met de prachtige uiterwaarden van de Rijn, volop groen in de omgeving en een levendig verenigingsleven is Huissen een aantrekkelijke woonplaats voor gezinnen, senioren en iedereen die comfortabel wil wonen in een prettige en groene omgeving. Type woonhuis: vrijstaand woonhuis Woonoppervlakte: 242 m² Overige inpandige ruimte: 36 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 31 m² Inhoud: circa 1.000 m³ Perceelsgrootte: 1.130 m² Aantal kamers: 6 slaapkamers en 1 werkkamer Bouwjaar: 1955 Verwarming: Vaillant combi (2019) in combinatie met Remeha Hybride warmtepomp (2024) Warm water: via de cv-installatie en een kokend water kraan in de keuken Zonnepanelen: 10 stuks gericht op het zuiden Electra: 15 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars Glasvezel: Aanwezig Isolatie: Volledig geïsoleerd Energielabel: A geldig tot 23 april 2036 Website:

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
1130 m²
Inhoud
1000 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.