Direct naar de inhoud
Logo van Ron Pieters Makelaardij

Kaaidijk 6

6852HL Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.770

Fotogalerij

Kaaidijk 6 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een zeer geliefd type woonhuis en ook nog één van de grotere types, gelegen aan een rustige weg op een prima locatie. Deze patiobungalow kenmerkt zich door de 100% privacy in de omsloten achtertuin. Daarnaast is het opvallend dat de woning heerlijk licht is door de vele raampartijen en het bitumen dak reeds is vernieuwd. De woning is speels ingedeeld, de keuken en de woonkamer zijn met elkaar verbonden door middel van een klein niveauverschil. De twee slaapkamers en de badkamer zijn gelegen in de vleugel van de woning. Doordat de woning nagenoeg gelijkvloers is, is deze woning uitgeschikt voor meerdere doelgroepen. Deze speelse bungalow dient u beslist van binnen te zien om een goede indruk te krijgen van het karakter en grote mate van vrijheid en privacy. Bel gerust voor het maken van een afspraak. Bijzonderheden: • Parkeergelegenheid voor de deur en in de straat • Speelse indeling door niveauverschil woonkamer • Patiobungalow en daardoor geschikt voor meerdere doelgroepen • Grotendeels dubbele beglazing • Volledige privacy in de tuin met stenen berging • Keuken en badkamer recent gemoderniseerd • Locatie vlakbij het centrum van Huissen • Vrij parkeren in de nabije omgeving • Carport is ingekort en nu bij de woonruimte betrokken. Dit biedt de mogelijkheid tot een derde kamer • De woning heeft een eigen site: kaaidijk6.nl Beschrijving indeling: Woongedeelte: Treed binnen via de vergrootte (verwarmde) entree. Via deze ruimte loopt u rechtdoor naar de was/ketelruimte. Beide ruimtes zijn voorzien van een lichtkoepel voor een prettig lichtinval. Wanneer u links bij de entree verder naar binnenloopt, wandelen we de woonkamer binnen. Hier treft u de meterkast en via een niveauverschil de woonkamer met grote raampartijen en gezellige haard. Koken: Aan de andere zijde bevindt zich de royale, open woonkeuken met hoog plafond in het puntdak. Het puntdak is voorzien van een hoog, driehoekig venster met glas. De pui is volledig in glas uitgevoerd met een openslaande deur naar de patiotuin. De keuken is in een L-vorm opgesteld en modern ingericht met combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Het vertrek heeft veel ruimte voor een grote eettafel en beschikt over een convectorput. Sanitair: Lichte lange hal, separaat toilet met fontein welke volledig is betegeld. De volgende deur biedt toegang tot de badkamer met wastafel, inloopdouche en weer een lichtkoepel voor dat heerlijke lichtinval. Slaapgedeelte: De lichte lange hal biedt eveneens toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3), waarvan één zeer ruime met deur naar de patiotuin. Buiten: De patiotuin is fraai aangelegd, geeft 100% privacy en beschikt over een stenen berging welke is voorzien van verlichting en elektriciteit. Omgeving: De woning is gelegen in de woonwijk “de Zilverkamp”. Dit gedeelte van de Zilverkamp kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen en voornamelijk laagbouw. Het centrum van Huissen ligt op 5 minuten loopafstand. Dit geldt ook voor diverse basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum “de Brink” en het openbaar vervoer. De wijk is kindvriendelijk en autoluw, met alleen bestemmingsverkeer. Al deze eigenschappen maken deze wijk tot een geliefd stukje Huissen. Kenmerken: Type woonhuis: Patiobungalow Woonoppervlakte: 126 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: 10 m2 Externe berging: 3.20 m2 Perceelgrootte: 208 m2 Aantal slaapkamers: 2 slaapkamers Bouwjaar: 1977 Verwarming en warmwater: CV combiketel, type Vaillant 2023 Electra: 7 groepen met aardlekschakelaar Isolatie: Dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing Energielabel; C, geldig tot 24 juni 2030 Website:

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
216 m²
Inhoud
408 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.