Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Kampstuk 14

6852AD Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 639.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 654.140

Koopprijs /m²: € 4.380

Fotogalerij

Kampstuk 14 Huissen

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00

Van voor tot achter doordacht: deze woning van ruim 18 meter lang is stijlvol en verrassend vormgegeven! Op een fraaie locatie met veel privacy staat deze twee-onder-een-kapwoning met carport en garage. De woning kenmerkt zich door een uitzonderlijke diepte van 18 meter, een hoogwaardige afwerking en een uitbouw die is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Met drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond en een multifunctionele zolderverdieping is dit een uiterst comfortabele gezinswoning. De woning ligt in een rustige, groene straat in Huissen, op fietsafstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen, kinderopvang en medische faciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. De nabijheid van Arnhem en Nijmegen zorgt voor extra stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl de uitstekende bereikbaarheid via het regionale wegennet (A12, A15 en A325) zorgt voor een vlotte verbinding in alle richtingen. Indeling Begane grond: via de zijpoort is de achtertuin bereikbaar, waar de recent aangebouwde tuinkamer direct in het oog springt. Deze ruimte is voorzien van een grote grijze tegelvloer, glazen schuifpui, zonwering, heater, een ventilator, beamer met projectiescherm en openslaande tuindeuren vanuit de keuken, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De open keuken in U-opstelling is het hart van de woning en uitgevoerd in een robuuste stijl met onder andere een Boretti-fornuis met zes pitten, geïntegreerde afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi oven/magnetron, vaatwasser, pannencarrousel, 1,5e spoelbak en voldoende opbergruimte en sfeervolle spotverlichting. De lichtstraat boven het kookgedeelte zorgt voor een aangename lichtinval en is voorzien van verduistering. Tevens beschikt de keuken over een airco (2023). Aan de keuken grenst een royale eetruimte met ruimte voor een grote tafel, welke in open verbinding staat met de gezelschapsruimte in de tuinkamer. Inbouwspots, wandradiator en de Raw-stone Belgische kasseien vloer zorgen voor sfeer en comfort. Vanuit deze eetruimte volgt een knusse zithoek met veel natuurlijk licht dankzij grote raampartij. Een tussenhal biedt toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer op de begane grond is stijlvol ingericht met een bloemachtige printtegel op de vloer, wit-getinte wandtegels en een blauwwitte accenttegel in de badnis. Er is een houten wastafelmeubel met wit reliëfblad en twee gouden opbouwkommen met eveneens gouden wandkranen, elk voorzien van een eigen spiegel aanwezig. Verder biedt de ruimte een zitbad, glazen scheidingswand, inloopdouche met regendouche uit het plafond, een nis en een handdoekenradiator. Een dakraam (melkglas) zorgt voor een rijke lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer die afsluitbaar is met boerenschuifdeuren. De woonkamer is voorzien van airco, een houten vloer, grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin. Hier bevinden zich tevens de toegang tot de kelder, de entreehal met trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd. De master bedroom aan de achterzijde; beschikt over een dakkapel, een raam aan de opritzijde met rolluik en diverse inbouwspots. Onder het schuine dak zijn praktische bergkastjes gecreëerd. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een dakkapel en veel lichtinval. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar de zolderverdieping. De zolderkamer is ingericht als derde slaapkamer en voorzien van een Velux dakraam, bergruimte achter de knieschotten en vloerbedekking. Vanuit de keuken is de werkkamer bereikbaar welke is voorzien van een Velux dakraam, vloerbedekking, een dakkapel en inbouwspots. Hier bevinden zich tevens de Nefit CV-ketel en een airco-installatie. De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en voorzien van een vijver met filterinstallatie. De garage is volledig geïsoleerd, beschikt over een nieuwe elektra-aansluiting (2024) en biedt naast opslag ook ruimte voor een werkplek of hobbyruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De vliering van de garage dient als opslag en is bereikbaar middels een vlizotrap. De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden De woning is recent (2023) voorzien van nieuwe gasleidingen en elektra. De keukenvloer is uitgevoerd met een isolatiemat op beton van vier centimeter dik, afgewerkt met Belgische Raw Stones. Daarnaast is er gedeeltelijk spouwmuurisolatie aangebracht. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. Er zijn overal inbouwspots aanwezig en er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. De woning is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 146 m² Overige inpandige ruimte: 6 m² Externe bergruimte: 27 m² Inhoud woning: ca. 511 m³ Perceeloppervlakte: 380 m² Vraagprijs: € 639.500,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 639.500

Kosten koper (geschat): € 14.640

2% overdrachtsbelasting (€ 12.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.140

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 09-05 van 11:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Bosch Trendline HRC25 CW4 11 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.