Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Karstraat 79

6851DG Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.220

Fotogalerij

Karstraat 79 Huissen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren-’30 vrijstaande woning met heerlijke tuin rondom. Behalve veel originele details heeft deze vrijstaande gezinswoning een uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, woonkeuken, ruime badkamer, 4 slaapkamers en een inpandige garage/berging. De royale tuin rondom biedt naast voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein een fijne buitenruimte met veel privacy. In het buitengebied van Huissen bevindt deze woning zich op fietsafstand van veel voorzieningen, zoals supermarkt, scholen, kinderopvang, sportvelden en medische voorzieningen. Het gezellige centrum van Huissen met veel winkels, restaurants en cafés bevindt zich eveneens op fietsafstand. Bovendien is de ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bushalte op loopafstand) en de uitvalswegen zoals A12, A15, A50, A72 en A325 zeer gunstig. Indeling Begane grond: brede grindoprit met tuin links opzij lang de woning. Pad door de voortuin naar de voordeur, overdekte entree. Hal met meterkast, ruimte voor een garderobe, trapopgang en glas-in-loodraam richting oprit. Toegang tot de woonkamer met erker aan de voorzijde en grote uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer heeft een lichte eikenhouten parketvloer. De is woonkeuken zowel via de entree als garage toegankelijk. De halfdiepe kelder zorgt voor veel praktische opbergruimte. Een originele schouw wijst de plek aan waar vroeger de kachel stond. De keukenopstelling is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, uitgebreide spoelbak, koelkast en voldoende bergruimte. Het toilet (met fontein en toiletraam), bijkeuken, badkamer en garage zijn vanuit de hal te bereiken. De ruime badkamer is ingericht met een ligbad, separate douche, een wastafelmeubel en wandkast. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig en is de cv-ketel (Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1, 2012, eigendom) opgesteld. De garage met brede schuifdeur biedt mogelijkheid tot het inpandig parkeren van een auto/voertuig. Voor een werkbank blijft daarnaast genoeg ruimte over. Aan de achtergevel van de woning is onder een overkapping plaats voor het droog stallen van bijvoorbeeld fietsen, scooters en/of tuinmaterialen. Eerste verdieping: trapopgang met bordes naar de overloop. Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en vliering te bereiken. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De andere twee slaapkamers liggen aan de tuinzijdes en zijn voorzien van dakramen met verduisteringsscreens. Vanaf de slaapkamer die uitkijkt over de oprit is een luik naar een tweede vliering aanwezig. Vliering: boven het voorhuis bestaat de vliering uit twee aparte delen, waarvan het voorste deel een raam heeft in de topgevel. Aan de achterzijde van de woning is de boven de garage gelegen zolder middels een ladder en luik toegankelijk. Tuin: aan het einde van de oprit staat nu een lounge-/zithoek om op warme dagen te genieten van de verkoelende schaduw onder de struiken en bomen. Het grootste deel van de tuin is aan de rechterzijde van de woning, nabij de uitbouw van de woonkamer, te vinden; twee solitaire bomen vormen natuurlijke parasols. Dat deel is omsloten door een wintergroene haag. Hier kan worden genoten van eigen tuin en privacy, met een zonnig terras, grenzend aan de uitbouw. Bijzonderheden Deze karaktervolle woning in het buitengebied van Huissen is in 1939 gebouwd, deels gemoderniseerd en uitgebouwd. Veel originele details zoals glas-in-loodramen en de plavuizenvloer in de entree geven de woning extra karakter. Een groot deel van de ramen is voorzien van dubbel glas (deels met roede-verdeling tussen het dubbele glas); de woning heeft energielabel E. Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m² Overige inpandige ruimte: 53 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m² Inhoud wonen: ca. 779 m³ Perceeloppervlakte: 880 m² Vraagprijs: € 595.000 k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
880 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL 30-34/5-5 R1 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.