Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Kasteel 2

6852CM Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.928

Fotogalerij

Kasteel 2 Huissen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze geschakelde woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en biedt een praktische indeling met comfortabele leefruimtes. De begane grond biedt verrassend veel ruimte met een sfeervolle woonkamer met open haard, plaats voor een grote eettafel en een ruime open keuken. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en een bergzolder. De woning beschikt verder over een extra berging, een oprit en een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor optimaal gemak. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het park, winkelcentrum, bushalte en diverse basisscholen. Ook het gezellige centrum van Huissen met een breed winkel- en horeca-aanbod is eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. De steden Arnhem en Nijmegen zijn uitstekend bereikbaar, net als de uitvalswegen A12, A15, A50 en A325. Indeling Begane grond: Via de oprit bereik je de voordeur en kom je binnen in een nette hal met garderobenis en toegang tot de meterkast en een toilet met fontein. Vanuit de hal loop je door naar de gezellige woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle open haard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de achtertuin. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer en biedt extra bergruimte eronder. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een praktische nis, in te richten als werk- of speelplek, met nog een extra bergkast. Er is genoeg ruimte waar met gemak een grote eettafel geplaatst kan worden voor gezellige diners met familie en vrienden. De open hoekkeuken is royaal van opzet en is uitgevoerd met witte kasten, een zwart werkblad en een gebruiksvriendelijke tegelvloer. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de aangrenzende berging bereikbaar. Deze praktische ruimte is voorzien van witgoedaansluitingen, elektra en een deur naar buiten richting de oprit en leent zich uitstekend als wasruimte, extra bergruimte of voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop voorzien van een lichtkoepel bij twee slaapkamers, beide uitgerust met inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot een ruim balkon met uitzicht op de achtertuin. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hoge plinten. De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De badkamer is neutraal uitgevoerd in zwart-, wit- en grijstinten en beschikt over een dakraam. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zolder-/bergruimte waar de cv-ketel is opgesteld. Buitenruimte: De woning beschikt over een oprit en een extra parkeerplaats aan de voorzijde, waardoor het mogelijk is om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het noordwesten, is aangelegd met tegels, perken en houten schuttingen. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom, een buitenkraan en een afdakje met verlichting, wat deze buitenruimte tot een prettige plek maakt om het hele jaar door van te genieten. Bijzonderheden De woning beschikt over energielabel C. Na het opstellen van dit energielabel zijn de platte daken aanvullend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een verbeterd wooncomfort en een gunstiger energieverbruik. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Het platte dak van de bovenverdieping is in november 2024 volledig vernieuwd. Daarnaast zijn in november 2025 de gevels professioneel gereinigd en geïmpregneerd, waardoor de woning niet alleen een frisse uitstraling heeft gekregen, maar ook extra beschermd is tegen weersinvloeden. Aan de achterzijde zijn de kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof, terwijl de kozijnen aan de voorzijde van hout zijn en in oktober 2025 zijn geschilderd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Quinta 35c cv-ketel uit 2006, welke in eigendom is. Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Overige inpandige ruimte: 8 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Inhoud woning: ca. 361 m³ Perceeloppervlakte: 190 m² Vraagprijs: € 385.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta 35 C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.