Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Klaphek 1

6851GR Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 487.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 499.100

Koopprijs /m²: € 4.131

Fotogalerij

Klaphek 1 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en verrassend veel mogelijkheden; dat is Klaphek 1 in Huissen in een notendop. Deze hoekwoning in de wijk Het Zand is zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier kun je alle kanten mee op. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe tuin op het zuidoosten is dit een fijne plek voor een breed publiek. De woning heeft energielabel A en is voorzien van 15 zonnepanelen, waardoor je hier comfortabel én energiezuinig woont. Extra pluspunt is de grote aangebouwde garage van maar liefst 37 m². Ideaal voor auto’s, opslag of hobby’s, maar ook interessant als je extra woonruimte wilt creëren. Een huis met ruimte, praktische extra’s en mogelijkheden voor de toekomst. Nieuwsgierig? Plan een bezichtiging en kom het zelf bekijken. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot een modern, apart toilet, een kleine bergkast en de woonkamer met halfopen keuken. Woonkamer en keuken samen zijn ongeveer 48 m² groot. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde komt er veel licht binnen en voelt de ruimte open en ruim aan. Er is genoeg plek voor een royale bank en een eettafel met zes stoelen. De gaskachel zorgt in de winter voor extra sfeer en warmte. De keuken is modern en praktisch ingericht. Verschillende apparaten zijn de afgelopen jaren vervangen: de inductieplaat in 2018, de koel-vriescombinatie in 2021, de vaatwasser in 2022 en de magnetron in 2023. Via een tweede hal kom je in de bijkeuken/wasruimte. Vanuit hier loop je door naar de garage, die binnendoor bereikbaar is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 12, 8 en 7 m². De grootste slaapkamer heeft een ingebouwde kast van ongeveer 2,7 meter breed. De badkamer is netjes en praktisch ingedeeld. Hier vind je een douche, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je via de overloop bij de vierde slaapkamer van ongeveer 13 m². Het dakraam zorgt voor prettig daglicht. Achter de knieschotten, zowel in de slaapkamer als op de overloop, is verrassend veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin is een van de fijne pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 19,5 meter en een oppervlakte van ongeveer 108 m² heb je hier veel ruimte. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor je volop van de zon kunt genieten. In 2018 is er een overkapping direct aan de woning geplaatst. Ideaal om ook bij minder weer buiten te zitten. Het grootste deel van de tuin is bestraat, maar groen ontbreekt zeker niet. Aan één kant staat een hoge groene haag en aan de andere zijde een lange plantenbak met beplanting. Voor kinderen is er een strook kunstgras waar ze lekker kunnen spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom. Garage De aangebouwde stenen garage is maar liefst 37 m² groot en van binnenuit bereikbaar. De garage heeft twee elektrische garagedeuren en een grote lichtstraat waardoor er veel daglicht binnenkomt. Er is ruimte om twee auto’s binnen te parkeren en daarnaast spullen op te bergen. Heb je meer woonruimte nodig? Dan kun je overwegen om een deel van de garage om te bouwen. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Natuurlijk kun je hem ook gewoon gebruiken als ruime garage of werkplaats. Locatie De woning ligt in de wijk Het Zand in Huissen, een rustige en prettige woonwijk waar veel groen en ruimte te vinden is. Hier woon je in een fijne buurt met een gevarieerde mix van bewoners, waardoor het een levendige en toegankelijke omgeving is. In de wijk en directe omgeving zijn verschillende speelplekken, scholen en sportverenigingen te vinden, wat het een praktische plek maakt voor gezinnen. Het gezellige centrum van Huissen ligt op korte afstand. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, horeca en lokale speciaalzaken. Huissen staat bekend om zijn dorpse sfeer met een actief verenigingsleven en gezellige evenementen gedurende het jaar. Ook de bereikbaarheid is goed geregeld. Met de auto zit je snel op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Zo woon je rustig, maar toch dichtbij de stad. Een plek waar je het gemak van voorzieningen combineert met de fijne sfeer van een dorp. Bijzonderheden - Hoekwoning met 4 slaapkamers - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Airconditioning aanwezig - Laadpaal aanwezig in de garage - Grote aangebouwde garage van circa 37 m² met mogelijkheden voor extra woonruimte - Diepe tuin van circa 19,5 meter op het zuidoosten - Overkapping geplaatst in 2018 - Buitenkozijnen, ramen en deuren geschilderd in september 2025 - Gelegen in de wijk Het Zand Kortom: een hoekwoning met veel licht, een diepe tuin en een uitzonderlijk grote garage met mogelijkheden. Een huis waar je direct prettig woont en waar je alle kanten mee op kunt. Bel gerust voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Klaphek 1 te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 487.500

Kosten koper (geschat): € 11.600

2% overdrachtsbelasting (€ 9.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 499.100

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 487.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.