Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Klaphek 6

6851GR Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Klaphek 6 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een hoek gelegen karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met grote schuur.. en meer! Deze gezinswoning op de hoek van het Klaphek ademt volop de tijd van weleer in de vele originele details, zoals glas-in-lood ramen, woonkamer-en-suite met schouw, kelder, getoogde ramen, kelder en fraai metselwerk rondom de voordeur en in de (zij)gevel. Behalve dat de woning volledig is uitgerust met drie slaapkamers, een ruime badkamer en een vaste trap naar de ruime zolder, behoort bij het geheel bovendien de grote (hobby-)schuur/garage. In de kindvriendelijke wijk het ‘Zandse Vierkant’ is deze woning handig op een hoek te vinden. Op steenworp afstand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en op loopafstand zijn een IKC, opvang, supermarkt, gemeenschapshuis en bushalte gelegen. Ook een medisch centrum, sportvelden en het gezellige centrum van Huissen met alle benodigde voorzieningen (zoals winkels en horecagelegenheden) zijn dichtbij gelegen. Huissen, aan de dijk met haar uiterwaarden aan de Nederrijn, ligt op een gunstige plek met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond: grindpad door de voortuin, voordeur. Ruime en lichte entree met diepe kast (voorheen toilet), trapopgang, plek voor een garderobe en kelder (met kelderraam). Twee deuren leiden naar de voor- en achterkamer, een derde naar de keuken. In de voorkamer kijk je uit over de eigen voortuin, de authentieke betegelde schouw is er nog aanwezig en de eveneens authentieke en-suite glas-in-lood schuifdeuren leiden naar de achter (woon)kamer. Behalve een groot raam richting de achtertuin, heeft deze achterkamer ook een originele schouw (voorzien van een gaskachel). Met een raam richting de zijtuin is de keuken aangenaam licht. De langgerekte opstelling is eenvoudig ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigschouw, uitgebreide spoelbak, koelkast en bergruimte. In de aangrenzende (in ca. 1990 aangebouwde) bijkeuken bevinden zich het toilet (met fontein, planchet, spiegel, verwarming en toiletraam), aansluitingen voor wasmachine en droger, een klein raam en een deur naar de achtertuin. Tuin en bijgebouw: het buitengedeelte achter de woning is onderhoudsvriendelijk bestraat. Doorloop naar de zijtuin en een deur naar de grote, vrijstaande stenen berging annex garage. Deze berging heeft ramen aan de voor- en achterzijde (achter deels geblindeerd). Een deel van de ruimte is met houten wanden afgeschermd, daarin staat een eenvoudig keukenblok. Van de grote, hoge ruimte is een deel voorzien van een vlierzolder. Openslaande deuren leiden naar de uitrit naar de Meidoornstraat. Er is elektriciteit aanwezig. Dit is een ideale multi-inzetbare ruimte. Verrassend is de ruime tuin opzij, nu verzorgd ingericht met een pad langs de woning, planten, struiken en een haag. Eerste verdieping: trapopgang met 2 bordessen en twee getoogde glas-in-loodramen in de zijgevel naar de overloop. Aan de achterzijde bevindt zich naast de master bedroom de tweede slaapkamer, beiden beschikken over een inbouwkast. Naast de derde slaapkamer aan de voorzijde is de ruime badkamer ingericht met een ligbad, douche, toilet en een wastafel op kolom, planchet, spiegel en verlichting. Aan weerszijden zijn twee wandkasten aanwezig. Tweede verdieping: deur met (steile) trap naar de zolderverdieping. Door het ruit-vormige raam in de topgevel en het compacte dakraam aan de achterzijde vloeit natuurlijk licht deze grote open ruimte (met volledige nokhoogte) in. De cv-ketel (Remeha Tzerra M 28C, ca. 2015) is er opgesteld, en daarnaast is er nog voldoende ruimte om desgewenst een of twee extra (slaap)kamers te realiseren. Bijzonderheden Na de bouw in 1952 is deze woning liefdevol en met zorg onderhouden, in ca. 1982 is de bijkeuken toegevoegd. De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en is (na)geïsoleerd met spouwmuurisolatie (2019). De woning is netjes onderhouden, maar de afwerking is verouderd. Dat biedt kansen om de woning naar eigen behoefte aan te passen en te moderniseren. Gebruiksoppervlakte wonen: 119 m² Overige inpandige ruimte: 9 m² Externe bergruimte: 55 m² Inhoud wonen: ca. 452 m³ Perceeloppervlakte: 277 m² Vraagprijs: € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg, op korte termijn is bespreekbaar

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra M 24c (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.