Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Kolk 28

6852KA Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.947

Fotogalerij

Kolk 28 Huissen
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, licht en groen rondom: Kolk 28 in Huissen is echt zo’n huis waar je direct een goed gevoel van krijgt. Hier heb je 5 slaapkamers, energielabel A, een royale tuin en grote woonkamer met aparte eethoek. Je hebt een speelveldje pal achter je huis, een parkje aan de voorkant en alle voorzieningen van Winkelcentrum de Zilverkamp lekker dichtbij. Hier woon je in een rustige straat, maar ben je zo in het gezellige centrum van Huissen, Arnhem of Nijmegen. Klinkt goed, toch? DE HIGHLIGHTS • Grote hoekwoning met energielabel A • 5 ruime slaapkamers, dus plek voor iedereen • Ruime woonkamer met aparte hoek voor koken en tafelen • Balkon bij de slaapkamer • Airco op één van de zolderkamers • Garage en oprit voor je auto’s, fietsen en meer • Handige bijkeuken • Groene tuin met overkapping en veel privacy • Parkje aan de voorkant voor een groene start van je dag • Winkelcentrum de Zilverkamp op loopafstand • Speelveldje pal achter je huis, ideaal voor kids LICHT EN LEVENDIG WONEN De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen aan beide kanten. Je kijkt aan de ene kant uit op het groen van het parkje, aan de andere kant loop je zo de tuin in. De houten vloer en de open indeling maken het makkelijk om je eigen draai aan de ruimte te geven. Je hebt ruimte genoeg voor een enorme bank of een speelhoek voor de kinderen. De houtkachel zorgt meteen voor extra sfeer, vooral tijdens koude dagen. APARTE EETHOEK De keuken en eethoek zitten in een aparte hoek, waardoor je apart zit, maar toch direct contact hebt met de woonkamer. Ideaal als je vrienden over de vloer hebt, maar ook als je gewoon met het gezin samen bent. De openslaande deuren bij de eethoek zorgen dat je de tuin bij je leefruimte betrekt. Deze keuken heeft alles wat je nodig hebt: genoeg kastruimte, een modern werkblad en inbouwapparatuur. De witte frontjes zorgen voor een rustige uitstraling, terwijl de mozaiektegeltjes wat sfeer toevoegen. De bijkeuken zit er direct naast, dus je hebt altijd extra plek voor voorraad of de wasmachine. GENOEG SLAAPKAMERS VOOR IEDEREEN Vijf slaapkamers op drie verdiepingen betekent dat je niet hoeft te schuiven als er logees zijn, of als je thuis wilt werken. Op de eerste verdieping zijn 3 kamers, waarvan twee echt geschikt als slaapkamer. De andere kamer is in te richten als kastenkamer, werkkamer of babykamer. Een van de slaapkamers heeft een eigen balkon. Fijn voor tieners die een eigen buitenplek willen of om even koffie te drinken tijdens je werkpauze. Op zolder heb je nog 2 slaapkamers, waarvan één met airco, dus zelfs op warme dagen slaap je hier goed. Op de zolder is bovendien veel extra bergruimte gecreëerd: altijd fijn met een gezin. GROENE TUIN De achtertuin is ruim, groen en biedt volop privacy. Hier kun je lekker barbecueën onder de overkapping, relaxen in de schaduw of juist in de zon zitten. De tuin is groen aangelegd. Doordat je geen directe achterburen hebt, heb je veel privacy. Via de achterom sta je direct op het speelveldje: ideaal als je kinderen hebt die graag buiten zijn. Aan de voorkant van het huis heb je een parkje, dus altijd een groen uitzicht als je uit het raam kijkt. HANDIG EN PRAKTISCH Je auto parkeer je gewoon op eigen terrein, en in de garage is genoeg plek voor fietsen, gereedschap of een scooter. De bijkeuken en berging zorgen ervoor dat je huis altijd netjes blijft: hier kun je makkelijk je voorraad, sportspullen of winterjassen kwijt. Het huis is goed geïsoleerd en heeft energielabel A en 24 zonnepanelen. TOPLOCATIE IN HUISSEN Kolk 28 ligt in een fijne, rustige woonwijk. Je hebt alles binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, het winkelcentrum van Zilverkamp en natuurlijk het gezellige centrum van Huissen. In de buurt vind je veel groen, speeltuinen en wandelroutes. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Alles wat je nodig hebt, is dichtbij. NOG IETS MEER ZIEN? Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN? Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Inhoud
507 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.