Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Koningsboulevard 89

6852PJ Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 5.435

Fotogalerij

Koningsboulevard 89 Huissen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant wonen op een fantastische locatie met uniek uitzicht over water en omgeving. Dit royale 4-kamerappartement met zonnige, ruime loggia (18 m²) kijkt uit over water en park. Het op de tweede etage gelegen appartement met een woonoppervlakte van 115 m² geniet van een fraaie afwerking, een lichte, ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en meerdere inpandige bergingen. Ook een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw van het goed toegankelijke complex horen erbij. Terra ofwel aarde, grond of land. Het appartement bevindt zich in het gebouw ‘Terra’ in de geliefde wijk Loovelden. De fundering van het gebouw ligt deels in, deels aan een waterpartij in het ‘Loopark’, omgegeven door groen en water. In het nabijgelegen Zeegbos is het heerlijk wandelen en ontspannen en ook Park Lingezegen ligt om de hoek. Naast rust, groen en ruimte biedt deze levendige wijk onder meer een medisch centrum, een integraal kindcentrum (basisschool en opvang) en speel- en sportvelden. Binnen enkele minuten fiets je naar de bushalte, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het gezellige centrum van Huissen met winkels, supermarkt en horecagelegenheden iets verderop. Arnhem en Nijmegen zijn zowel per fiets, auto als openbaar vervoer perfect te bereiken. Indeling Centrale ingang op de begane grond met brievenbussen & videofooninstallatie. In de gemeenschappelijke hal op de begane grond zijn de verdiepingen en de parkeerplaatsen en bergingen in de onderbouw middels de trap en lift bereikbaar. De uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting) is te vinden in de gemeenschappelijke hal op de 2e verdieping. Appartement: binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Ruimte voor een garderobe tegenover het toilet (met wandcloset –soft-close-, hoekfontein en afzuiging). De zon-minnende, grote living is uitgerust met airconditioning, vier draai-kiepramen op het westen en een deur bij de eethoek naast de loggia op het zonnige zuiden. Een brede schuifpui leidt naar het riante inpandige balkon. Deze verzorgde en zonnige loggia biedt een heerlijk uitzicht over het – altijd in beweging zijnde – water, het park en de wijk. Door de ramen op het westen en de brede balustrade ligt het inpandige balkon heerlijk beschut. De onderhoudsvriendelijke vloer van de loggia geeft de ruimte een modern uiterlijk. De open keuken staat in aangename verbinding met het woongedeelte en is voorzien van alle wenselijke apparatuur: koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat (4 warmtezones met pan herkenning), brede RVS wasemkap, vaatwasmachine en een uitgebreide spoelbak – met direct warm water middels de close-in boiler. De pannencarrousel zorgt voor efficiënt gebruik van de kastruimte en in de bovenkasten zit (naast opbergruimte) dimbare verlichting verwerkt. In de (vanuit de hal toegankelijke) berging staat de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30, 2020, eigendom) en de unit voor mechanische ventilatie opgesteld. De berging ernaast is als wasruimte ingericht; hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en er is voldoende bergruimte aanwezig. De royale hoofdslaapkamer profiteert middels twee op het westen gerichte vensters van een weids uitzicht en de avondzon. De tweede slaapkamer en derde slaapkamer (met hetzelfde fantastische uitzicht) bevinden zich ernaast, waarbij de derde slaapkamer momenteel is ingericht als kantoor-/werkplek. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad (met Whirlpool, regelbare massagestralen), royale douche, breed wastafelmeubel met planchet, en spiegel (met verlichting), badkamer-wandmeubel, 2e wandcloset (soft-close), designradiator, dimbare spots en afzuiging. In de onderbouw zijn een eigen afsluitbare berging met elektra (spatwaterdichte wcd) en een privéparkeerplaats aanwezig. De in-/uitrit naar de garage is in de winter verwarmd, zodat men er veilig sneeuw- en ijsvrij kan rijden. Zowel de inrit en het bordes zijn voorzien van videobewaking. Het complex kenmerkt zich daarnaast door elektrische deuren die zich met behulp van sensoren laten bedienen. Bijzonderheden Dit uitstekend onderhouden appartement is in 2006 gebouwd, voorzien van kunststofkozijnen (de schuifpui uitgezonderd) met dubbel glas (HR++) en optimaal geïsoleerd (energielabel A). De op het westen gesitueerde ramen zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens en ventilatieroosters en zijn uitgevoerd met draai-kiepfunctionaliteit. In 2024 zijn de ramen uitgerust met nieuwe plisse- en rolgordijnen. In 2025 is een luxe PVC-vloer gelegd (hal, woonkamer, keuken en slaapkamers, drempelloos) en zijn de plafonds en wanden zijn geschilderd. De loggia kreeg in datzelfde jaar een onderhoudsvriendelijke tegelvloer (kunststof, kliksysteem). Ook is een krachtige airconditoining geplaatst (voor verwarmen en koelen). De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE) rekent een bedrag van € 228,05 per maand voor servicekosten. Door de fraaie afwerking is het appartement zó te betrekken! Gebruiksoppervlakte wonen: 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte (loggia): 18 m² Externe bergruimte: 8 m² Inhoud appartement: 376 m³ Vraagprijs € 625.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
376 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.