Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Lemoen 9

6852DS Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.233

Fotogalerij

Lemoen 9 Huissen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning in Huissen waar je écht alle kanten op kunt? Lemoen 9 is zo’n huis waar het hele gezin zich thuis voelt. Hier woon je in een rustige wijk, met een fijne tuin en verrassend veel leefruimte binnen. Door de voormalige berging bij de woning te betrekken is een fijne leefruimte ontstaan met meerdere ruimtes om te relaxen, hobby'en , spelen of werken. Dit huis is perfect als je op zoek bent naar: • Vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen en thuiswerkers • Een royale badkamer met bad én vloerverwarming • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Grote verzorgde achtertuin met een prachtige kastanjeboom en vrij zicht • Parkeren op eigen terrein onder de carport • Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk in Huissen WOONKAMER MET LICHT EN SFEER Dit huis heeft niet één, maar twee fijne woonplekken. Aan de voorzijde vind je een gezellige woonkamer waar je lekker kunt zitten, lezen of ontspannen. Aan de achterzijde ligt de tweede woonkamer, met mooi zicht op de tuin. Door het plafondraam valt het daglicht hier prettig naar binnen. Ideaal als extra plek om te relaxen, een werkplek met connectie met het gezin of als speelkamer. De houten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De vloerverwarming zorgt daarnaast voor een aangenaam comfort. En dan is er nog de kachel. Die maakt de ruimte direct warm en sfeervol. Zet je favoriete serie aan, plof op de bank en kijk uit op het groen van de tuin. De open keuken sluit mooi aan op de eetkamer en heeft een schuifpui naar buiten. Daardoor voelt de begane grond open en leefbaar. Een fijne plek om samen te zijn met familie of vrienden. GENIETEN IN DE TUIN De tuin is een heerlijk rustige plek. Door de enorme kastanjeboom heb je altijd keuze tussen zon en schaduw. Er zijn meerdere zitplekken, veel privacy en een vrij uitzicht. Laat de kinderen spelen, barbecue met vrienden of lees een boek onder de boom. SLAAPKAMERS EN BADKAMER VOOR HET HELE GEZIN Op de eerste verdieping vind je drie goede slaapkamers, allemaal met fijn daglicht en een praktische indeling. Dankzij de kunststof kozijnen op de eerste verdieping geen gedoe met schilderen. De badkamer is ruim met dubbele wastafels, een ligbad, aparte douche én vloerverwarming tot onder het bad. ZOLDER MET MOGELIJKHEDEN: Ook op zolder is er nog volop ruimte. Hier vind je een ruime kamer die je goed kunt gebruiken als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of speelkamer. Op de overloop is bovendien een fijne plek gemaakt om thuis te werken. Je zit hier rustig, met genoeg daglicht en uitzicht naar buiten. WONEN IN HUISSEN Wonen aan de Lemoen betekent wonen in de Zilverkamp: een rustige wijk in Huissen. Het winkelcentrum ligt om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Daar vind je bijvoorbeeld een Jumbo, Aldi, Etos, Primera, een bakker, slager, apotheek en wat horeca. Ook scholen, speelplekken, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zitten in de buurt. Dat maakt dit een fijne plek is voor gezinnen of mensen die graag alles dichtbij hebben. Het gezellige, karakteristieke centrum van Huissen is een paar minuutjes fietsen. En moet je richting Arnhem, Nijmegen of de A15/A12? Dan zit je hier ook gewoon handig. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan! Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
491 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.