Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Limes 34

6852SG Huissen • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 839.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 857.630

Koopprijs /m²: € 4.661

Fotogalerij

Limes 34 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Limes 34 in Huissen staat deze jonge, instapklare twee-onder-een-kapwoning met veel leefruimte, een slimme indeling en een tuin waar je u tegen zegt. Met 180 m² woonoppervlak heb je hier alle plek voor een druk gezinsleven, zonder dat het ooit krap voelt. De woning is in 2018 opgeleverd, dus alles is modern, goed geïsoleerd en helemaal van nu. Dankzij energielabel A en 4 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig. Binnen geniet je van vloerverwarming op de begane grond en een indeling die gewoon logisch is voor een gezin. De woonkamer is ruim en sfeervol met een houtkachel, terwijl de woonkeuken dé plek is waar iedereen samenkomt. En dan de tuin… die is echt uitzonderlijk diep en biedt alle ruimte voor kinderen om te spelen én voor jou om te genieten. Dit is zo’n huis waar herinneringen vanzelf ontstaan. Zie jij je hier al wonen? Plan snel een bezichtiging. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met links een apart toilet en rechts een praktische provisieruimte onder de trap. Vanuit de hal stap je de woonkamer in, waar je met gemak een grote zithoek kwijt kunt. Hier zit je ’s avonds met het hele gezin rond de houtkachel, terwijl overdag het licht rijkelijk naar binnen valt door de grote raampartijen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken: echt het hart van het huis. De greeploze, matwitte L-vormige keuken is modern uitgevoerd en voorzien van o.a. een Smeg gasfornuis. Er is volop ruimte voor een grote eettafel, dus lange avonden tafelen met familie en vrienden zijn hier eerder regel dan uitzondering. Dankzij de lichtkoepel en openslaande deuren is het hier heerlijk licht. Vanuit de keuken loop je zo de garage/bijkeuken in. De begane grond is (m.u.v. de garage) volledig voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers van ca. 12, 12 en 10 m². Eén van de kamers beschikt over een inloopkast. De badkamer is modern en compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel met meubel. Alles wat je nodig hebt voor een druk gezinsleven. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier zijn nog twee slaapkamers (ca. 17 en 11 m²), beide voorzien van een dakkapel. De grootste kamer heeft opnieuw een inloopkast. Daarnaast is er een aparte wasruimte en toegang tot de vliering. Vliering Handig voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers of kerstspullen. Garage De garage is een echte plus. Zowel van binnen als buiten bereikbaar en volledig naar eigen wens in te richten. Nu in gebruik als bijkeuken en bergruimte, maar ook perfect als werkplek, hobbyruimte of gewoon voor de auto. Voorzien van openslaande deuren en daglicht. Het dak is in 2018 extra geïsoleerd en voorzien van (ir) verwarming. Buitenruimte De tuin is echt een droom voor elk gezin. Met ca. 10 meter breedte en 26 meter diepte is er ruimte in overvloed. Door de ligging op het noordoosten heb je altijd keuze tussen zon en schaduw. Direct achter het huis ligt een terras, daarna een groot gazon waar kinderen eindeloos kunnen spelen. De huidige bewoners hebben een kas en moestuin aangelegd voor de liefhebber. Achterin vind je een houten berging met overkapping, perfect voor een loungeset. Aan de voorzijde heb je ruimte om met gemak vier auto’s op eigen terrein te parkeren. Locatie De woning ligt in de wijk Loovelden in Huissen, een jonge, groene en kindvriendelijke buurt. Hier wonen veel gezinnen en dat merk je: speelplekken, scholen en kinderopvang zijn allemaal dichtbij. Voor boodschappen en voorzieningen zit je zo in het centrum van Huissen. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen. Rustig wonen met alles binnen handbereik, precies wat je zoekt als gezin. Bijzonderheden - Ideaal gezinshuis - Moderne woning (minder dan 10 jaar oud) - Zeer ruime achtertuin van ca. 10 x 26 meter - Vloerverwarming op de begane grond - 4 zonnepanelen (2018) - Multifunctionele garage - Parkeren op eigen terrein (ca. 4 auto’s) - Binnen- en buitenkozijnen geschilderd in 2024 - Energielabel A - Gelegen in de wijk Loovelden Een huis met ruimte, comfort en een ideale indeling voor het hele gezin. Kom kijken en ervaar zelf waarom dit zo’n plek is waar je wilt blijven.

Hypotheek berekenen

€ 839.000

Kosten koper (geschat): € 18.630

2% overdrachtsbelasting (€ 16.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 857.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 839.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
545 m²
Inhoud
758 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
257 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.