Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Limes 60

6852SG Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Limes 60 Huissen
Foto 16
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam, royaal en volledig nieuw wonen in Loovelden! In de gewilde wijk Loovelden staat deze ultra moderne vrijstaande villa – type schuurwoning – met een potentieel gebruiksoppervlakte van circa 249 m² op een royaal perceel van circa 570 m². Gebouwd in 2021 en voorzien van een indrukwekkend duurzaamheidsniveau, biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen wens te realiseren. Met een energielabel A++++ en maar liefst 96 zonnepanelen is dit een toekomstbestendig object. De woning is gelegen in de populaire wijk Loovelden, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Huissen. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Arnhem en Nijmegen binnen handbereik liggen. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en een moderne woonomgeving maakt Loovelden tot een geliefde locatie voor jong en oud. Mogelijkheden Tot op heden is het object in gebruik geweest als kantoorruimte. Juist daardoor biedt het een bijzonder interessante basis voor kopers die hun toekomstige woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. De royale maatvoering en flexibele opzet maken uiteenlopende woonconcepten mogelijk. Een belangrijk pluspunt is de reeds aanwezige aanbouw. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor onder andere een aanleunwoning, kangoeroewoning, mantelzorgwoning, zelfstandig woondeel of een praktijk- of werkruimte aan huis. Daarmee leent het object zich uitstekend voor veranderende woonwensen en verschillende levensfasen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om wonen en slapen volledig op de begane grond te realiseren. Hierdoor kan de woning levensloopbestendig worden ingericht zonder concessies te doen aan ruimte of comfort. Duurzaamheid Met energielabel A++++ en een installatie van maar liefst 96 zonnepanelen is sprake van een zeer energiezuinig object. Dit vertaalt zich niet alleen in een lagere milieubelasting, maar ook in aantrekkelijke gebruikslasten en een hoog wooncomfort. Maatwerk en top conform in wonen! In samenwerking met Stigra kan het volledige traject van ontwerp tot realisatie worden verzorgd. Keuken, badkamer, wellness, vloeren, raambekleding en complete interieurinrichting kunnen binnen een vooraf vastgesteld budget worden uitgevoerd. Hierdoor ontstaat een woning die volledig aansluit bij de persoonlijke woonwensen van de toekomstige eigenaar. Uiteraard staat het kopers vrij om desgewenst een eigen ontwerper en/of aannemer in te schakelen. Gebruiksoppervlakte: ca. 249 m² Perceeloppervlakte: ca. 570 m² Bouwjaar: 2021 Energielabel: A++++ Vraagprijs € 1.100.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
242 m²
Perceeloppervlakte
570 m²
Inhoud
1068 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met metaal
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Doorstroomboiler en elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.