Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Luitenantstraat 13

6852PA Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 3.995

Fotogalerij

Luitenantstraat 13 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, uitgebouwde en goed onderhouden geschakelde 2-onder-1 kapwoning in de geliefde wijk Loovelden. De ruimten in deze gezinswoning voelen royaal; van hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en kantoorruimte op de begane grond tot de badkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. Behalve de trap is de eerste verdieping eveneens te bereiken met een in de woning geïntegreerde personenlift. De op het noordwesten gerichte achtertuin is ingericht om te genieten van samen buiten zijn en parkeren kan op eigen oprit. In de rustige Luitenantstraat komt enkel bestemmingsverkeer en in de wijk Loovelden is wonen optimaal gecombineerd met groenvoorzieningen en waterpartijen, speelvelden en parkeergelegenheid. Een Integraal Kindcentrum met opvang, medische voorzieningen en sportvelden zijn dichtbij te vinden. Openbaar vervoer, overdekt winkelcentrum Zilverkamp en het bruisende centrum van Huissen met alle voorzieningen zijn per fiets snel bereikbaar. Buursteden Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet zijn goed toegankelijk. Indeling Begane grond: onderhoudsvriendelijke voortuin en brede oprit. Overdekte entree, hal met meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met wandcloset, hoekfontein raam en afzuiging), trapopgang en deur naar de woonkamer. De riante living is ingericht met een lounge-/zithoek bij het grote raam aan de voorzijde en onder de trapopgang bevindt zich een diepe, vaste kast. Centraal in de woonkamer is de glazen liftcabine vormgegeven. In de uitbouw aan de achtertuinzijde is plek voor een 10 persoons eettafel; het contact met de open keuken is dan ook optimaal. Het kookgedeelte is ingericht met een riant kook- en spoelschiereiland met: een elektrische grillplaat (2 warmtezones), 4-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, natuurstenen werkblad met meerdere dubbele wandcontactdozen en een spoelbak. In de wandopstelling zijn een koelkast en combi-oven geïntegreerd en de vele laden bieden bergruimte. Zowel in de keuken als woonkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er zowel in de voorkamer als in de open keuken airconditioning en convectorverwarming aanwezig. De oorspronkelijke inpandige garage is opgedeeld in een was-/bergruimte (met kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger) en een thuiswerkplek/kantoor aan huis. Een ronde, vaste bank met mozaïek erin verwerkt zorgt voor een gezellige loungehoek in de achtertuin. Aan de woning is een woning brede overkapping vormgegeven (met licht doorlatende platen). Onder de pergola met (elektrisch bedienbaar) zonnedoek biedt de grote, vaste tafel plek voor veel personen om gezamenlijk te genieten van bijvoorbeeld een maaltijd in de open lucht. In de vrijstaande houten berging (v.v. elektriciteit) kunnen tuingereedschap en –meubelen/-kussens worden opgeborgen. Eerste verdieping: keuze tussen de trap of de lift naar de eerste etage met overloop (met twee vaste wandkasten), vaste zoldertrap en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde heeft een groot raam op de hoek, airconditioning en een grote vaste garderobekast. De tweede slaapkamer kijkt uit over de achtertuin en heeft een vast wandbureau. Eveneens aan de achterzijde gelegen is de derde slaapkamer voorzien van een entresol (bereikbaar met een spiltrap), een vast wandbureau en een diepe walk-in-closet. Centraal op de etage is de inpandige badkamer ingericht met een bad, douche (met draingoot), breed wastafelmeubel, spiegel met verlichting, wandcloset, handdoekradiator, afzuiging en inbouwspots. Zolderetage: de grote, open zolderverdieping heeft volledige nokhoogte, een speels rond raam in de topgevel opzij en 2 grote dakramen (Velux, v.v. verduisteringsscreens). Hier bevindt zich eveneens de omvormer voor de 28 zonnepanelen. De zolderetage is verzorgd afgewerkt en heeft bergruimte achter het knieschot. In een aparte berging bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel (Daalderop Combifort, 24/80+, 2005) Voor deze zolderkamer kan een eigen invulling gevonden worden, zoals bijvoorbeeld een slaapkamer, sport- of chillruimte. Bijzonderheden Deze in 2005 gebouwde woning is zeer goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en is in ca. 2023 uitgerust met 28 zonnepanelen (energielabel A+). De woonkamer, open keuken en master bedroom beschikken over airconditioning. Op de drie verdiepingen is (de sanitaire ruimten uitgezonderd) gekozen voor een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer en op de trap is vloerbedekking toegepast. Zowel in de voorkamer, de open keuken en master bedroom is een televisie-aansluiting aanwezig. Aan zowel de voor- als achtergevel is een buitenkraan gemonteerd. Gebruiksoppervlakte wonen: 199 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² Externe bergruimte: 4 m² Inhoud wonen: ca. 746 m³ Perceeloppervlakte: 245 m² Vraagprijs € 795.000,- k.k Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
746 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop Combifort 24/80+ (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.