Direct naar de inhoud
Logo van Dingemans Makelaars

Molensteen 10

6852BX Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 549.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.340

Koopprijs /m²: € 3.790

Fotogalerij

Molensteen 10 Huissen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Molensteen 10, Huissen – Ruimte, privacy en comfort op een unieke hoek-locatie Bent u op zoek naar een royaal familiehuis met volop leefruimte, een uitzonderlijk grote tuin en parkeren op eigen terrein? Dan is Molensteen 10 in Huissen absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze ruime hoekwoning onderscheidt zich direct door haar indrukwekkende formaat, zowel binnen als buiten. Gelegen op een fraaie hoek-locatie beschikt de woning over één van de grootste tuinen van de wijk. De achtertuin biedt een bijzonder gevoel van vrijheid en privacy; hier geniet u ongestoord van rust, groen en het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. Een praktisch voordeel dat in het dagelijks gebruik veel comfort biedt. Binnen valt direct de royale opzet van de woning op. Dit woningtype staat bekend om zijn extra hoogte en ruime afmetingen, waardoor alle vertrekken opvallend groot en licht zijn. De uitgebouwde keuken aan de voorzijde vormt het hart van het huis en biedt bovendien een directe inpandige verbinding met de garage; een geliefd kenmerk van dit type woning. Aan de achterzijde bevindt zich een prachtige serre over de volledige breedte van de woning. Deze vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer en creëert een zee aan extra leefruimte. Of u nu wilt ontspannen, werken, spelen of uitgebreid tafelen met familie en vrienden, deze ruimte maakt het allemaal mogelijk. Ook op het gebied van comfort komt u niets tekort. De luxe uitgevoerde badkamer straalt kwaliteit en stijl uit en sluit perfect aan bij het hoogwaardige karakter van de woning. Tuin: Een tuin waar u direct kunt ontspannen zonder urenlang te hoeven klussen. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden met veel privacy geniet u hier de hele dag van de zon, terwijl de groene omgeving zorgt voor natuurlijke koelte. Kortom de ideale plek voor lange zomeravonden, gezellige barbecues of een rustig moment met een goed boek. Kernbegrippen: heerlijk zonnig, onderhoudsvriendelijk, groen en een rustgevende sfeer, natuurlijke schaduw, goed onderhouden. Locatie: Alles binnen handbereik: rustig wonen in een levendige buurt. Gelegen in een gezellige, vriendelijke en rustige buurt vindt u deze ideale gezinswoning. De woning ligt aan een rustige doodlopende straat waardoor er nauwelijks verkeer is en kinderen hier nog veilig buiten kunnen spelen. Tegelijkertijd liggen alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Alles is te voet bereikbaar: winkels, scholen en de bushalte liggen om de hoek. Ook sportclubs, de wijkvereniging, het groene park en het gezellige centrum zijn lopend te bereiken. Daarnaast zijn er diverse speeltuinen in de buurt. Kortom: Hier geniet u van de rust en privacy van een fijne woonwijk, met alle dynamiek van een levendige buurt en de natuur binnen handbereik. De belangrijkste pluspunten op een rij: • Royale hoekwoning op een aantrekkelijke locatie; • Eén van de grootste tuinen van de wijk; • Volledige privacy aan de achterzijde; • Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein; • Uitgebouwde keuken met inpandige toegang tot de garage; • Grote serre over de gehele breedte van de woning; • Zeer ruime woonkamer en royale leef vertrekken; • Luxe badkamer; • Ideaal familiehuis met verrassend veel woonruimte; • Kenmerkend hoog woningtype met extra ruimtelijk gevoel. Molensteen 10 biedt de ruimte van een echt gezinshuis, gecombineerd met privacy, comfort en een uitzonderlijk perceel. Een woning die u pas écht waardeert wanneer u haar van binnen heeft ervaren. Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 549.500

Kosten koper (geschat): € 12.840

2% overdrachtsbelasting (€ 10.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.340

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
350 m²
Inhoud
572 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Ecotec plus 30-34/5-5/R6 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.