Direct naar de inhoud
Logo van Alpina Duiven

Plaza 22

6852RX Huissen • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Duiven

Fotogalerij

Plaza 22 Huissen
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde en modern afgewerkte tussenwoning met zonnige achtertuin op het westen. De woning is van binnen uitstekend onderhouden en voorzien van een ruime uitgebreide keuken, modern sanitair en airconditioning (2021). Dankzij de goede afwerking is de woning direct te betrekken. De tuin is fraai aangelegd met vaste plantenborders, een mooie overkapping aan de bestaande berging en een praktische achterom. 129 m2 woonoppervlakte | 4 slaapkamers | Energielabel A De woning ligt in deelplan Tuindorp van Loovelden: een groene en kindvriendelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand. Brede School De Boemerang en het Medisch Centrum Loovelden bevinden zich op loopafstand. Tevens 'om de hoek' gelegen het mooie Zeegbos. Voorheen bekend als Stuitbos en is een loofbosgebied in de jaren 2000 aangelegd. Het bos ligt tussen de Arnhemse wijk Rijkerswoerd en de Huissense wijk Loovelden en grenst aan het landschapspark Park Lingezegen. Indeling Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toilet met inbouwreservoir en fontein. Open keuken aan de voorzijde met granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is opgedeeld in 2 gedeeltes. Tuingerichte uitgebouwde woonkamer met trapkast, voorzien van laminaatvloeren en airconditioning. Fraai aangelegde achtertuin op het westen met vaste plantenborders, houten berging (ca. 9 m²) met vernieuwde bekleding (2020), overkapping en achterom. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers die allen voorzien zijn van laminaatvloeren. Ruime en moderne badkamer met een lichte, neutrale kleurstelling en compleet uitgevoerd. Voorzien van een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet (inbouwreservoir), wastafelmeubel en een raam voor daglicht en ventilatie. Door de royale afmetingen is er voldoende ruimte om comfortabel te bewegen en al het sanitair goed te benutten. Tweede verdieping: Grote zolderverdieping met ruime voorzolder, cv-opstelling, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast een zeer royale vierde slaapkamer met airco, groot dakvenster, diverse stroompunten en datakabelaansluiting. Deze verdieping biedt tevens ruimte voor een eventuele thuiswerkplek. Kenmerken • Woonoppervlakte: ca. 129 m² • Inhoud: ca. 489 m³ • Berging: ca. 9 m² • Perceeloppervlakte: 131 m² • Bouwjaar: 2011 • Energielabel: A Bijzonderheden • Luxe afgewerkte, uitgebouwde tussenwoning. • Airconditioning in woonkamer en grootste slaapkamer (2021). • Zonnige achtertuin op het westen met overkapping, vernieuwde bekleding van berging (2020) en achterom. • Complete keuken met o.a. oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en gaskookplaat. • Brede glazen pui aan de achterzijde voor veel lichtinval. • Moderne badkamer met ligbad, separate douche en tweede toilet. • Zeer royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping met dakvensters, stroompunten en datakabel. • Ruime wasruimte en mogelijkheid voor thuiswerken. • Perfect onderhouden en direct te betrekken. • Zeer lage energielasten per maand. Huissen Huissen is één van de zeven plaatsen in de gemeente Lingewaard en telt circa 20.000 inwoners. De plaats ligt tussen Nijmegen en Arnhem, bijna op de grens met Duitsland. Het historische centrum van Huissen biedt winkels voor dagelijkse boodschappen, aangevuld met mode- en speciaalzaken. Daarnaast is er een gevarieerd aanbod van restaurants en kroegjes, en een actief verenigingsleven. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen, terwijl middelbare scholen binnen 6 kilometer in Arnhem en Bemmel te vinden zijn. Het openbaar vervoer brengt je in nog geen half uur naar de stations in Arnhem en Nijmegen, en de snelwegen A15 en A12 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Rondom Huissen zijn diverse parken zoals Park Holthuizen, Immerloo Park en Park Lingezegen, ideaal voor wandelingen. Voor fietsliefhebbers zijn de Betuwe, de Veluwe, de Achterhoek en de Rijksbossen in Duitsland dichtbij. Huissen staat bekend als een prettige woonplaats. Meer informatie: Uitgebreide info over deze woning vind je op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda of kijk op Plaza22.nl voor de link naar de website, waar je alle gegevens en stukken van het huis kunt vinden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
489 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.