Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Reigerbos 26

6852LR Huissen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Open makelaars & hypotheken

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.346

Fotogalerij

Reigerbos 26 Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde en uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, grenzend aan park en water. Aan de achtertuin grenst deze fijne tussenwoning direct aan een park met speelveld en waterpartij. Een moderne woonkeuken met stoere en robuuste details sluit aan op de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer aanwezig en op de zolderetage is een 4e slaapkamer beschikbaar. De op het zuidoosten gerichte achtertuin beschikt over een terras en een berging met veranda en poort achterom naar het park. Aan de voorzijde van de woning is bovendien een tweede (aanpandige) berging te vinden. De woning is comfortabel gelegen in een autoluwe deel van de straat en in een groene omgeving met speelvoorzieningen en waterpartijen. Op loopafstand zijn onder meer overdekt winkelcentrum Zilverkamp, basisscholen en opvang, sportvoorzieningen, bushalte en parken Holthuizen en Immerloo te vinden. Het bruisende centrum van Huissen – met veel winkels, supermarkt en diverse horecagelegenheden – is in enkele fietsminuten bereikbaar. De verbinding met Arnhem en Nijmegen en het landelijke wegennet is uitstekend. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met schuifdeur naar de aanpandige stenen berging (met vliering) aan de voorzijde, plek voor een garderobe, verzorgd toilet (met fontein en afzuiging), moderne meterkast (met glasvezelaansluiting) en trapopgang. De in 2023 vernieuwde woonkeuken heeft een vaste inbouwkast onder de trapopgang en er is plek voor een grote eettafel. Het kookschiereiland beschikt over een zeer brede inductiekookplaat (met 5 warmtezones en met geïntegreerde afzuiging), een wijnkoelkast en bergruimte. Het L-vormige gedeelte is ingericht met een grote koelkast, extra brede gootsteen met kokendwaterkraan (Quooker), combi-stoomoven, vaatwasser en veel laden. Dikke houten planken dienen als schappen en robuuste eikenhouten balken verbinden de woonkeuken met de woonkamer. In de woonkamer leiden openslaande deuren naar de achtertuin en in een knusse nis is een studeer-/kantoorplek gerealiseerd. De woonkamer beschikt over convectorverwarming bij de openslaande tuindeuren. Eerste verdieping: overloop met vaste zoldertrap en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. Op deze etage is gekozen voor een laminaatvloer (de badkamer uitgezonderd). Aan de achtertuinzijde zijn twee slaapkamers aanwezig. Aan de ruime derde slaapkamer aan de voorzijde grenst de in 2023 vernieuwde badkamer. Deze laatste ruimte is ingericht met een ligbad (met thermostaatkraan), douche (met hand- en regendouche en draingoot), breed wastafelmeubel met lade, spiegel (v.v. verlichting) erboven en een wandcloset. In een plafond sierlijst zijn sfeerverlichting en inbouwspots verwerkt. Zolderverdieping: overloop met deur naar de cv-ketel (Remeha Avanta 28c, mei 2020) annex wasruimte. Schuifdeuren op de overloop bieden toegang tot de bergruimte achter het knieschot. De ruime vierde slaapkamer heeft een groot dakraam (Velux, met verduisterings screen) en een ingebouwde garderobekast. Bijzonderheden Deze woning is in 1983 gebouwd en (grotendeels) voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing (de voordeur en bergingdeur uitgezonderd – enkel glas en in hout uitgevoerd – en pui naar de achtertuin – houten kozijnen met dubbel glas). Er is dak- & muurisolatie aanwezig. De woning heeft energielabel C. De uitbouw van de woonkamer is in 2000 gerealiseerd, evenals de stenen berging in de achtertuin (deze berging behoeft onderhoud). De keuken en badkamer zijn in 2023 vernieuwd. Gebruiksoppervlakte wonen: 124 m² Overige inpandige ruimte: 7 m² Externe bergruimte: 19 m² Inhoud woning: ca. 467 m³ Perceeloppervlakte: 186 m² Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
467 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.