Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

Rooseveltstraat 18

6852AP Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 4.753

Fotogalerij

Rooseveltstraat 18 Huissen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zin in een instapklare woning waar je écht zo in kunt trekken? Rooseveltstraat 18 in Huissen is helemaal klaar voor een nieuwe start. Hier woon je in een rustige, groene wijk in Huissen en geniet je van alle luxe van nu. Deze tussenwoning uit 1967 is enkele jaren geleden aangepakt en gemoderniseerd. Alles voelt fris, licht en praktisch. Ideaal voor wie gewoon lekker wil wonen. DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning uit 1967 • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer met inloopdouche en vloerverwarming • Superlichte woonkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Moderne open keuken met (schier)spoeleiland • Onderhoudsvriendelijke tuin met royale overkapping • Kunststof kozijnen met HR glas en elektrische rolluiken • 6 zonnepanelen en energielabel A • Gezellige tuin met stenen berging en achterom • Rustig gelegen in een woonwijk op loopafstand van het centrum LICHTE WOONKAMER, MODERNE KEUKEN De woonkamer is het hart van het huis: ruim, strak en vooral heel licht door de grote ramen. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek én een fijne eettafel. Dankzij de open indeling loop je zo de moderne keuken in. Deze is voorzien van alles wat je nodig hebt: veel werkruimte, slimme kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De combinatie van donkere fronten en lichte wanden geeft de keuken een stijlvolle, moderne uitstraling. Door de open verbinding met de woonkamer blijft het altijd gezellig, ook als je aan het koken bent. SLAAPKAMERS MET RUIMTE EN RUST Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, allemaal met een mooie laminaatvloer en neutrale afwerking. De kamers zijn praktisch ingedeeld en makkelijk naar jouw smaak in te richten. Grote ramen zorgen voor veel licht. Ideaal als je thuis wilt werken, een hobbykamer wilt maken of natuurlijk gewoon lekker wilt slapen. En handig voor de thuiswerkers: op elke woonlaag is bedraad netwerk, dus altijd snel internet! BADKAMER EN APART TOILET De badkamer is echt een fijne plek. Modern, fris en helemaal van nu. Met een regendouche, strak wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. Alles is afgewerkt in lichte, neutrale tinten. Op de verdieping is nog een apart tweede toilet. Ideaal tijdens de ochtendspits! Zowel het toilet boven als beneden zijn smaakvol ingericht met ingebouwde verlichte nissen. BUITENLEVEN De tuin is een verlengstuk van je woonkamer. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie sierbestrating, groene accenten en een royale overkapping. Zo zit je hier het hele jaar door goed: van je eerste kop koffie in de lente tot een lange zomeravond met vrienden. De tuin ligt lekker privé en biedt genoeg plek voor een loungeset, eettafel of speelruimte voor de kids. Achterom? Check. En de vrijstaande stenen berging met elektra is ideaal voor je fietsen, klusspullen of gewoon wat extra opslag. ENERGIEZUINIG EN COMFORTABEL Je merkt aan alles dat deze woning met aandacht en oog voor de toekomst is verbouwd. Denk aan de kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels elektrische rolluiken, 6 zonnepanelen, én volledige isolatie (vloer, muren, dak). Op de begane grond is vloerverwarming aangelegd onder het keramisch parket. FIJNE LOCATIE Rooseveltstraat 18 ligt aan een rustige weg in een fijne woonwijk. Hier vind je veel groen, speeltuintjes en alle basisvoorzieningen om de hoek. Parkeren doe je gewoon voor de deur. In de buurt zijn scholen, winkels en sportverenigingen. En wil je de stad in? Je fietst zo naar het centrum van Huissen of rijdt makkelijk naar Arnhem of Nijmegen. NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
331 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.