Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Stadswal 36 b

6851CW Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 4.134

Fotogalerij

Stadswal 36 b Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een volledig instapklaar, licht en modern ingericht 3-kamerappartement dichtbij het centrum van Huissen. Ben je op zoek naar een appartement waar je zonder klussen direct kunt wonen? Dan is dit goed onderhouden, lichte en modern ingerichte 3-kamerappartement helemaal klaar voor zijn nieuwe bewoners. Het appartement is gelegen op de hoek van de tweede verdieping en heeft een praktische indeling met onder andere twee slaapkamers, een lichte woonkamer met aansluitende eetkamer, een stijlvolle keuken en een moderne badkamer. Daarnaast beschikt het appartement over twee balkons (aan de voor- en achterzijde), een ruime privéberging en zijn er voldoende parkeermogelijkheden bij het complex. Ligging Het complex is gelegen aan de Stadswal, aan de rand van het gezellige centrum van Huissen. Op loopafstand vind je diverse winkels, horecagelegenheden, scholen en een supermarkt, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook het medisch centrum ligt vlakbij, en met de bushalte pal voor de deur reis je gemakkelijk en snel naar de nabijgelegen steden Arnhem en Nijmegen. Kortom: een ideale locatie die rust combineert met het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Indeling Via de centrale entree met brievenbussen, bellenbord en intercom kom je binnen in het trappenhuis. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de onderbouw met de privébergingen als de bovenliggende woonverdiepingen. Op de tweede verdieping kom je via de voordeur binnen in een ruime hal met intercom, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is royaal van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote kast. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, waar met gemak een ruime eettafel geplaatst kan worden. Vanuit de eetkamer stap je direct op het balkon aan de voorzijde (zuidoosten) – een heerlijke plek om van de zon en het buitenleven te genieten. De moderne keuken is stijlvol uitgevoerd met mat witte fronten en een grijs werkblad, wat zorgt voor een tijdloze en frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor optimaal kookcomfort. In een van de keukenkasten is de cv-installatie (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4, 2017) netjes opgeborgen. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde (noordwesten), dat is voorzien van een afsluitbare kast voor extra bergruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van formaat en voorzien van airconditioning en een handige inbouwkast. De tweede slaapkamer beschikt over een strakke kastenwand, waarin de koel-/vriescombinatie en witgoedaansluitingen keurig zijn weggewerkt. De badkamer is modern uitgevoerd in stijlvolle zwart-wittinten en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Alles is keurig onderhouden en strak afgewerkt. In de kelder bevindt zich een ruime privéberging met elektra en daglicht, ideaal voor extra opslag. Dankzij de aparte fietsopgang kun je hier bovendien gemakkelijk je fiets stallen. Bijzonderheden Dit appartement is oorspronkelijk gebouwd in 1965, maar in de loop der jaren gemoderniseerd en aangepast aan de huidige woonwensen. Het appartement is goed onderhouden en volledig instapklaar. In zowel de woonkamer als de grote slaapkamer bevindt zich een airco-installatie uit 2018, die kan koelen én verwarmen – ideaal voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over energielabel C. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee balkons, beide uitgerust met elektrisch bedienbare zonneschermen, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. De vinyl vloer in warme houtlook geeft het interieur een stijlvolle uitstraling. De kunststof buitenkozijnen zijn onderhoudsarm en dragen bij aan het nette geheel. Het complex heeft een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE), die zorg draagt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De maandelijkse servicekosten bedragen € 130,26. Gebruiksoppervlakte wonen: 82 m² Overige inpandige ruimte: 0,4 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud woning: ca. 260 m³ Vraagprijs: € 339.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
260 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.