Direct naar de inhoud
Logo van LOFT MAKELAARS

Stadswal Noord 39

6851VG Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 4.802

Fotogalerij

Stadswal Noord 39 Huissen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rustig wonen aan de Wijngaarden, vlak bij het centrum Op zoek naar een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een toplocatie? Dan is dit fraaie appartement in het geliefde complex "Rijnveste" zeker een bezichtiging waard. De woning is rustig gelegen aan de achterzijde van het complex, met uitzicht over de groene en rustige woonomgeving van de Wijngaarden. Tegelijkertijd bevinden het gezellige centrum van Huissen, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op slechts enkele minuten loopafstand. Dankzij de aanwezigheid van een lift, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en alle voorzieningen gelijkvloers biedt dit appartement optimaal wooncomfort voor nu én de toekomst. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en modern appartementencomplex uit 2002 en beschikt over een royale woonkamer, een ruim balkon, een moderne open keuken, een slaapkamer (met mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer), een eigen berging en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging De ligging combineert rust en bereikbaarheid op ideale wijze. Aan de rustige zijde van het complex, grenzend aan de Wijngaarden, geniet u van een prettige woonomgeving zonder verkeersdrukte. Tegelijkertijd ligt het historische centrum van Huissen op slechts enkele minuten lopen en biedt het een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrasjes. Ook voorzieningen zoals een bushalte, scholen, een medisch centrum en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie zijn de uiterwaarden van de Neder-Rijn nabij gelegen. Daarnaast zijn zowel Arnhem als Nijmegen uitstekend bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met videofoonsysteem, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het trappenhuis, de parkeerkelder en de privéberging. Eerste verdieping Via de lift of het trappenhuis bereikt u het appartement. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer van circa 40 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden profiteert deze ruimte van een prettige lichtinval gedurende de dag. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Via de schuifpui is het balkon direct bereikbaar. Het balkon is gunstig gelegen op het noordwesten en bevindt zich aan de rustige zijde van het complex, met uitzicht richting de Wijngaarden. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven. De moderne open keuken is centraal in de woning gesitueerd en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit zowel de hal als de badkamer is de ruime slaapkamer bereikbaar. De badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Oorspronkelijk is dit appartement ontworpen als 3-kamerappartement. Bij de bouw is gekozen voor een royale woonkamer met één slaapkamer. Het realiseren van een tweede slaapkamer is daardoor relatief eenvoudig mogelijk. Algemeen - Bouwjaar 2002 - Woonoppervlakte circa 81 m² - Externe bergruimte circa 4 m² - Inhoud circa 283 m³ - Energielabel B Bijzonderheden - Rustige ligging aan de achterzijde van het complex - Uitzicht richting de Wijngaarden - Centrum van Huissen op circa 5 minuten loopafstand - Bushalte en openbaar vervoer op korte afstand - Lift aanwezig - Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage - Privéberging in de onderbouw - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer - Houten kozijnen, geschilderd in 2025 - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing - CV-ketel Nefit (2021, eigendom) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Balkon op het noordwesten - Gezonde en actieve VvE - VvE-bijdrage € 231,33 per maand Een comfortabel, rustig gelegen appartement met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte, bereikbaarheid en wooncomfort.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

3,12%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
283 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.