Direct naar de inhoud
Logo van Open makelaars & hypotheken

Ulkenpad 1 d

6852LS Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 342.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 351.200

Koopprijs /m²: € 2.978

Fotogalerij

Ulkenpad 1 d Huissen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Ulkenpad 1 D in Huissen! Deze maisonnette op de derde en vierde verdieping is precies wat jij zoekt: ruim, sfeervol en perfect afgewerkt. Dankzij maar liefst 115 m² woonoppervlak, een heerlijk balkon op het westen, een moderne woonkeuken met kook-/spoeleiland én een eigen garage, voel je je hier meteen thuis. De afgelopen jaren is het appartement grondig aangepakt. Nieuwe vloeren, een vernieuwde keuken, een opgefriste badkamer én airconditioning maken dit een instapklare woning waar je alleen nog je spullen hoeft uit te pakken. En zeg nou zelf, wie wil er niet thuiskomen in een woning met zoveel ruimte, comfort én nét dat beetje luxe? Grijp je kans en plan een bezichtiging. Dit zou zomaar jouw nieuwe adres kunnen worden! Vanaf 13 september is de Facebook live bezichtiging te bekijken via onze Facebook pagina. Indeling Derde verdieping: Binnenkomen op de derde verdieping voelt direct goed. Vanaf de entree, waar je ook een praktische provisiekast vindt, wandel je naar de lichte en ruime woonkamer. De aansluitende woonkeuken is een echte eyecatcher: in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvol kook-/spoeleiland, een kokendwaterkraan en diverse hoogwaardige inbouwapparaten. Hier staat niet alleen koken, maar ook gezelligheid centraal. Daarnaast zorgt de gashaard voor een warme en sfeervolle touch, vooral op koudere dagen. Via de keuken stap je zo het balkon op, dat gelegen is op het westen. Een heerlijke plek waar je 's middags en 's avonds geniet van de zon en een vrij uitzicht. In de woonkamer vind je ten slotte een modern toilet, dat in 2021 is vernieuwd en helemaal past bij de strakke afwerking van deze woonlaag. Vierde verdieping: De vierde verdieping ademt ruimte en rust. Via een lichte overloop met speelse vide krijg je toegang tot alle vertrekken. De twee slaapkamers – van circa 12 en 10 m² – zijn lekker licht en praktisch in te richten. In één van de slaapkamers is een handige aansluiting voor de wasmachine aanwezig, zodat je alles binnen handbereik hebt. De badkamer is in 2021 gemoderniseerd en dat zie je: voorzien van een frisse douche, modern toilet en strak wastafelmeubel past deze perfect bij de rest van de woning. Extra fijn is de aparte inloopkast. Hier kun je al je kleding, schoenen en accessoires overzichtelijk opbergen – geen losse kasten meer nodig. Het appartement is helemaal af en voorzien van een hoogwaardige afwerking. Beide woonlagen zijn in 2021 uitgerust met een eigentijdse PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne uitstraling en tegelijk onderhoudsvriendelijk is. In de badkamer en het toilet is gekozen voor strakke tegelvloeren, die perfect passen bij de frisse en vernieuwde stijl van deze ruimtes. De wanden zijn netjes gestuct en geschilderd in 2021, waardoor alles strak en licht oogt. Ook de trap is in 2021 volledig dichtgemaakt en stijlvol bekleed. Balkon: Het balkon van maar liefst 12m² is een heerlijke aanvulling op deze woning. Met voldoende ruimte voor een comfortabele loungehoek of een kleine eettafel is dit dé plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier de hele middag en avond van de zon, perfect voor een kop koffie of een borrel na het werk. Het vrije en weidse uitzicht geeft het balkon een extra rustige en open sfeer. Hier kom je helemaal tot jezelf, zonder inkijk van buren – een fijne buitenruimte om het hele jaar door van te genieten! Garage: Bij dit appartement hoort een eigen garage, een enorm pluspunt! Of je nu je auto veilig en droog wilt parkeren, extra opslagruimte nodig hebt voor bijvoorbeeld fietsen, gereedschap of je seizoensspullen, deze garage biedt volop mogelijkheden. De garage ligt dicht bij de woning, waardoor je al je spullen altijd binnen handbereik hebt. Locatie: Het Ulkenpad ligt in de Zilverkamp, een wijk aan de rand van Huissen, op fietsafstand van het centrum en met alle voorzieningen: een compleet winkelcentrum met supermarkten, diverse andere detailhandel en een postkantoor, sportfaciliteiten, gezondheidszorg, scholen, kinderopvang… In het gezellige oude centrum van Huissen is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En zoek je meer ‘stad’: Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand. Huissen ligt centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, en de Pleyroute is vanuit de Zilverkamp zo bereikt. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld Bijzonderheden: - Ruime maisonnette op derde en vierde verdieping - 115m2 woonoppervlakte - 2 slaapkamers - Nieuwe keuken 2021 - Badkamer 2021 gemoderniseerd - Wanden gestuct en geverfd 2021 - Airconditioning - Maandelijkse bijdrage €200,- - Eigen garage! Ben je benieuwd… *hoe je een slimmere koper wordt; *en zo andere kopers een stap voor bent; *hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; *hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; *hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Hypotheek berekenen

€ 342.500

Kosten koper (geschat): € 8.700

2% overdrachtsbelasting (€ 6.850) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 351.200

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.125

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 342.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2025 waren er 20.000 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

20.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.205 15-25: 2.165 25-45: 4.505 45-65: 5.300

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2025 ongeveer 20.000 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.