Direct naar de inhoud
Logo van Moreno Joosten Makelaardij

van Kleefplein 6

6851LN Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

van Kleefplein 6 Huissen
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een huis met ruimte, potentie én een fijne ligging in Huissen? Van Kleefplein 6 is zo’n plek waar je alle kanten op kunt. Deze tussenwoning is gesplitst in een boven- en benedenverdieping, dus ideaal voor dubbele bewoning, een ouder/kind-combinatie of gewoon extra leefruimte. Door de diepe tuin, het lichte interieur en de praktische indeling is dit een huis waar je helemaal je eigen plek van kunt maken. Kom je kijken? DE HIGHLIGHTS • Tussenwoning, gesplitst in boven en beneden (alleen bouwkundig) • Zowel boven als beneden een keuken en badkamer • Boven en beneden een eigen cv-ketel en elektriciteitsmeter • Diepe, groene achtertuin van ruim 13 meter • Grote ramen, veel licht • Boven 3 slaapkamers te creëren, plus nog een zolder • Airco en buitenzonwering • Vrijstaande berging met elektra • Rustige ligging in kindvriendelijke wijk • 10 minuten lopen naar het centrum van Huissen • Veelzijdig in te delen DUBBELE BEWONING MOGELIJK Je komt hier binnen in een hal, met de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Zowel boven als beneden vind je een eigen keuken en badkamer, en eigen cv-ketels en elektra meters. Handig als je het huis wilt delen, maar ook gewoon praktisch voor een gezin met opgroeiende kids of logees. BENEDEN Beneden is een open keuken en woonkamer met grote ramen met uitzicht op de straat. Door de volwassen bomen oogt de straat lekker groen. De woonkamer heeft een warme houten vloer en neutrale kleuren, dus je voelt je meteen thuis. Hier vind je ook de moderne, strakke keuken. Direct voor de keuken is er ruimte voor een eettafel waar je met het gezin of vrienden samenkomt. De slaapkamer ligt aan de tuinzijde, dat is lekker rustig wakker worden. De badkamer op deze verdieping is modern uitgevoerd, in betonlook en met een strakke douche en een wastafel. Plus: er is een handige bijkeuken en een kelder voor extra opslag. BOVEN Boven vind je verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier is een eigen keukenblokje, ideaal voor een snelle maaltijd of ontbijt. De 2 slaapkamers zijn praktisch, licht en netjes afgewerkt. Strak stuc- en schilderwerk, een mooie laminaatvloer: een perfecte basis. Wil je liever boven 3 slaapkamers? Haal het keukenblok weg en dit is een volwaardige derde slaapkamer. Ook boven is een nette badkamer met douche en wastafel, zodat iedereen z’n eigen plek heeft om zich klaar te maken. Er is airco aanwezig zodat het ook 's zomers lekker koel blijft. Via de vlizo heb je ook nog toegang tot de zolder, met veel extra bergruimte. DIEPE TUIN EN GROENE OMGEVING De achtertuin is echt een big plus. Met ruim 13 meter diep is er ruimte genoeg voor een lounge-set, een trampoline of een moestuin. De tuin is niet helemaal up-to-date, maar met een beetje creativiteit maak je hier een groene plek waar je het hele jaar door van geniet. Achterom bereikbaar en met een vrijstaande stenen berging waar je makkelijk je fietsen, gereedschap of hobbyspullen kwijt kunt. De voortuin en het nette straatbeeld maken het plaatje compleet. FIJNE PLEK IN HUISSEN Van Kleefplein 6 ligt aan een rustige, groene straat met veel gezinnen en weinig verkeer. Kids spelen hier gewoon nog op straat, en er is altijd parkeergelegenheid voor de deur. Voor je dagelijkse boodschappen is de Plus vlakbij en het centrum van Huissen met alle voorzieningen is ook maar 10 minuten lopen. De wijk is dus lekker centraal: scholen, sportclubs, speeltuintjes: alles is in de buurt. En met de auto of op de fiets zit je zo in Arnhem of Nijmegen! NOG IETS MEER ZIEN Op Instagram en Facebook vind je nog exclusieve beelden van dit huis die niet op Funda staan. Als je ons volgt, zie je altijd als eerste ons nieuwe aanbod, met extra videobeelden en sneak peeks. OOK JOUW HUIS VERKOPEN Ben je op zoek naar een nieuw thuis, maar moet je jouw huidige woning nog verkopen? We helpen je graag. Met slimme marketing en een sterke presentatie zorgen wij dat het snel en goed wordt verkocht. Van professionele fotografie tot opvallende social media-campagnes. Jouw huis krijgt de aandacht die het verdient. En jij ook. Voor jou houden we het proces simpel en stressvrij. Een frisse en transparante aanpak en veel persoonlijke aandacht: daar staan we voor. Nieuwsgierig? Neem contact op! ** Energielabel: wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel. Voor zowel boven als beneden is een eigen energielabel aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

3,02%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
375 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 24c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.