Direct naar de inhoud
Logo van Zaat Vastgoed

Vlierstraat 25

6851HS Huissen • Gelderland

Verkocht

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 3.437

Fotogalerij

Vlierstraat 25 Huissen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, diepe tuin en een stijlvolle veranda op een rustige en aantrekkelijke locatie: ‘Het Zand’. Deze ruime jaren 70 gezinswoning is een plek om te leven, lachen en genieten. Het ademt warmte en gastvrijheid met ruimte voor koffie aan de keukentafel, een ruime woonkamer voor verjaardagen met familie en vrienden en een zonnige tuin met veranda voor de lange zomeravonden. Hier gooi je je schoenen uit, voel je je meteen op je gemak en kom je tot rust. De woning is gelegen in een rustige woonwijk ‘Het Zandse vierkant’ met een vriendelijke en gemoedelijke sfeer. In de nabijheid vind je een integraal kind centrum (IKC), opvang, een gemeenschapshuis en openbaar vervoer. Een supermarkt, medisch centrum, sportvelden en het bruisende centrum van Huissen zijn in enkele fietsminuten bereikbaar. Bovendien zijn buursteden Arnhem en Nijmegen, alsmede het landelijk (snel)wegennet hiervandaan uitstekend toegankelijk. Indeling Begane grond: de royale begane grond wordt gekenmerkt door een nette afwerking en praktische indeling. In de woonkamer ligt een zwarte tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. Middels een doorloop bereikt men het eetgedeelte. De aangrenzende keuken is ingericht in een U-opstelling met crèmekleurige hoogglansfronten en een donkerbruin werkblad. Daarnaast uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vijf-pits kookplaat met midden brander, combi-oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Inbouwspots zorgen voor sfeervolle verlichting en er is volop werk- en bergruimte aanwezig. Achter de keuken bevinden zich nog twee diepe kasten, perfect voor extra opslag en het plaatsen van wasmachine en vriezer. Twee openslaande deuren verbinden de binnenruimte met de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, groen kunstgras en volwassen beplanting. Een ruime garage met overkapping fungeert als extra zitgedeelte en biedt volop mogelijkheden voor opslag of hobby’s. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. Via een poort is de oprit bereikbaar, waar plek is voor meerdere auto’s. De garage beschikt over elektra, verlichting, een kleine werkbank en twee praktische inbouwkasten. Achterin de tuin zorgen twee bomen voor beschutting en privacy. De voortuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met stapstenen, grind, een groene border en diverse beplanting. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en een complete badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime kamer met laminaatvloer en raampartij. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een vast en een draai-/kiepraam, alle ramen beschikken over rolluiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche met nis, dubbele wastafel, toilet en een spiegel met verlichting. Een groot raam op de overloop zorgt voor aangenaam daglicht. De afwerking is modern en neutraal, met bruine tegels als accent. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een voorzolder met opstelling voor wasapparatuur en de cv-ketel (Nefit Ecomline HR Excellent uit 2005). Daarnaast is er een extra (slaap)kamer aanwezig en veel praktische bergruimte onder de schuine kap. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 1971 en in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo werd in 2010 de badkamer vernieuwd en in 2018 de trap vervangen. Mede dankzij de aanwezige dubbele beglazing beschikt de woning over energielabel B. Bovendien zijn alle ramen op de eerste verdieping voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 32 m² Externe bergruimte: 20 m² Inhoud woning: ca. 518 m³ Perceeloppervlakte: 281 m² Vraagprijs: € 519.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6851

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.