Direct naar de inhoud
Logo van Heldr. Makelaardij B.V.

Wildzang 25

6852JS Huissen • Gelderland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.972

Fotogalerij

Wildzang 25 Huissen
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten, staat deze verrassend ruime hoekwoning aan de Wildzang 25 in Huissen. Een huis waar je als groot gezin alle kanten mee op kunt. Met 143 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en de mogelijkheid om er eenvoudig zes van te maken, heb je hier ruimte zat voor nu én later. De voormalige garage is slim bij de woning getrokken, waardoor een grote woonkeuken is ontstaan waar je echt samenkomt. De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen ingang. Ideaal als werkplek, speelkamer of praktijk aan huis. Achter het huis ligt een diepe, groene tuin van circa 25 meter die direct grenst aan een verkeersvrije speeltuin. Dat voelt als een extra achtertuin waar je kinderen veilig kunnen spelen terwijl je zelf rustig in de zon zit. De ligging in het noordelijke deel van de Zilverkamp, grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen, zorgt voor veel rust en groen om je heen. Scholen, winkels, opvang en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij. Zoek je een ruime gezinswoning met mogelijkheden, een fijne tuin en een kindvriendelijke plek? Dan wil je deze woning absoluut van binnen bekijken. Begane grond Via de hal met apart toilet kom je binnen in de ruime woonkamer (samen met de keuken circa 50 m2). Dankzij het grote raam aan de achterzijde kijk je mooi uit over de groene tuin en de open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken waar de wasmachine geplaatst kan worden, waardoor je boven extra ruimte overhoudt. Wat deze woning echt onderscheidt, is de royale woonkeuken. De oorspronkelijke garage is namelijk bij de woonruimte betrokken, waardoor een fijne leefkeuken is ontstaan met genoeg plek voor een 6-persoonstafel. De keuken staat opgesteld in een praktische L-vorm en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er op de begane grond nog een extra kamer met vliering en een eigen ingang. Een ruimte die je helemaal naar wens kunt gebruiken. Denk aan een slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of praktijk aan huis. Wil je juist een nóg grotere leefkeuken? Dan kun je deze ruimte ook bij de keuken betrekken. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van circa 16 m² bestond vroeger uit twee kamers en heeft nog steeds twee deuren. Hierdoor is het eenvoudig om weer een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer van circa 12 m² beschikt over een ingebouwde kast én een balkon op het zuidwesten. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, toilet, wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een ingebouwde kast. In de wijk hebben meerdere woningen gekozen voor een dakkapel, waardoor deze verdieping eventueel nog verder vergroot kan worden. Achtertuin De achtertuin is opvallend diep en groen, met een lengte van ongeveer 25 meter. Door de lengte van de tuin vind je altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin ligt op het noordoosten, biedt veel privacy en beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Loop je via de achterom naar buiten, dan kom je direct uit in een ruime speeltuin zonder verkeer. Een plek waar kinderen veilig en onbezorgd kunnen spelen. Voor gezinnen voelt dit echt als een verlengstuk van de tuin. Locatie De woning ligt aan de meanderende Wildzang, in het rustige en kindvriendelijke noordelijke gedeelte van de Zilverkamp. Een wijk die geliefd is bij gezinnen vanwege de vele groenstroken, speelvelden, fietspaden, waterpartijen en bruggetjes. Bovendien grenst de wijk aan het groene Landgoed Groot Holthuizen, ideaal voor een wandeling of om lekker buiten te zijn. Op korte afstand vind je een basisschool, kinderopvang, bushalte en het overdekte winkelcentrum Zilverkamp voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Huissen bereik je binnen enkele fietsminuten. Daarnaast zijn Arnhem, Nijmegen en de uitvalswegen richting het landelijke wegennet uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning met 143 m² woonoppervlak - Ideaal voor grote gezinnen - Royale woonkeuken door uitbreiding voormalige garage - Multifunctionele kamer op de begane grond met eigen ingang - Bijkeuken aanwezig - In totaal 5 slaapkamers (eenvoudig terug te brengen naar 6 slaapkamers) - Diepe achtertuin van circa 25 meter - Achtertuin grenst direct aan verkeersvrije speeltuin - Gelegen in het noordelijke deel van de Zilverkamp - Grenzend aan Landgoed Groot Holthuizen Een huis waar ruimte, rust en gezinsleven mooi samenkomen. Plan gerust een bezichtiging in en ontdek zelf hoeveel mogelijkheden deze woning je biedt.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
524 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6852

Google Maps

Bekijk Huissen op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Huissen

Woon- en buurtcijfers in Huissen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huissen. In 2026 waren er 19.951 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 414.000.

Inwoners

19.951

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 414.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

536

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huissen
Jaar Inwoners
2021 19.622
2022 19.640
2023 19.725
2024 19.770
2025 20.000
2026 19.951

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huissen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 318.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 397.000
2025 EUR 414.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.905 0-15: 3.160 15-25: 2.160 25-45: 4.420 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

4.820

Praktisch

3.400

Middelbaar

6.390

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.195

Nederland

16.980

Buiten Europa

1.820

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.593
Appartementen 2.147
Tussenwoningen 3.409
Vrijstaande woningen 1.213
Twee-onder-één-kap woningen 810

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 399
1950 tot 1970 1.176
1970 tot 1980 2.426
1980 tot 1990 1.049
1990 tot 2000 512
2000 tot 2010 1.119
2010 tot 2020 710
2020 en later 314

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.004

Label C

2.313

Label B

1.424

Label D

477

Label F

331

Label A+

309

Label G

225

Label E

221

Label A+++

99

Label A++

98

Label A++++

84

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huissen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.200 2.960
2021 1.350 2.970
2022 1.060 2.790
2023 870 2.650
2024 860 2.750

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.150

Bedrijvigheid in Huissen (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 590
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 260

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huissen
Periode Misdrijven
jan 2026 47
jul 2025 38
jun 2025 44
mei 2025 30
mrt 2025 71
mrt 2026 45
nov 2024 45
nov 2025 48
okt 2024 32
okt 2025 44
sep 2024 45
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huissen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huissen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huissen?

Huissen telt in 2026 ongeveer 19.951 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huissen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huissen is in 2025 circa € 414.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huissen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huissen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huissen?

In Huissen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.409 woningen.

Meer woningen in Huissen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.