Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Bachlaan 5

1272EJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.830

2% overdrachtsbelasting (€ 28.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.479.830

Koopprijs /m²: € 7.393

Fotogalerij

Bachlaan 5 Huizen
Foto 62
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRIJSTAAND en GELIJKVLOERS WONEN in de GEWILDE WOONOMGEVING de SIJSJESBERG, met ZELFSTANDIGE MULTIFUNCTIONELE RUIMTE op een ZONNIG ROYAAL PERCEEL van 771 M² Vrijstaand wonen met alle comfort van gelijkvloers leven in de geliefde Sijsjesberg Aan een rustige laan in de geliefde woonwijk de Sijsjesberg staat deze verrassend ruime vrijstaande villa op een zonnig perceel van maar liefst 771 m². Hier komen rust, privacy, ruimte en veelzijdigheid op natuurlijke wijze samen. De woning biedt een zeldzame combinatie van volledig gelijkvloers wonen, een multifunctionele ruimte met eigen entree én een prachtige ligging op loopafstand van natuurgebied en water. De villa is in de loop der jaren zorgvuldig gerenoveerd en uitgebouwd, waarbij het karakter van de oorspronkelijke jaren-vijftigwoning behouden is gebleven. Het resultaat is een sfeervol huis met hedendaags wooncomfort, veel lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. HIGHLIGHTS - Vrijstaande villa op een perceel van 771 m² - Woonoppervlakte circa 196 m² - Volwaardig gelijkvloers wonen mogelijk - Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Vier slaapkamers en twee badkamers - Royale overkapping van circa 26 m² - Zonnige tuin rondom met optimale privacy - Parkeren op eigen terrein - Laadpunt voor elektrische auto - Op loopafstand van het Goois Natuurreservaat - Uitstekende verbinding met Amsterdam en station Naarden-Bussum WONEN ZOALS U WILT Wat deze woning bijzonder maakt, is de flexibiliteit. Dankzij de royale uitbouw beschikt de villa over een ruime slaapkamer met luxe en-suite badkamer op de begane grond. Hierdoor behoort comfortabel gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden, zonder concessies te doen aan ruimte of woonkwaliteit. In het souterrain bevindt zich een zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht en een eigen entree. Ideaal als praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, hobbyruimte, speelkamer of gastenverblijf. De lichte woonkamer vormt samen met de keuken het hart van het huis. Grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De royale overkapping direct aan de woning vormt een verlengstuk van de leefruimte en maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te genieten. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, uitgebreid dineert met familie en vrienden of een ontspannen avond doorbrengt bij de sfeervolle fireplace achter in de tuin; hier ervaart u ieder seizoen het gevoel van buiten wonen. LOCATIE De Sijsjesberg behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonwijken van Huizen. De combinatie van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Vanuit de woning wandelt u rechtstreeks naar het Goois Natuurreservaat. Het Gooimeer en de historische Naardense Vesting bevinden zich op korte fietsafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, winkels, horeca en het gezellige Oude Dorp van Huizen liggen dichtbij. De bushalte richting Amsterdam Amstel bevindt zich op slechts enkele minuten lopen. Station Naarden-Bussum ligt op circa vijf kilometer afstand en via de A1 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar. INDELING SOUTERRAIN Zelfstandige multifunctionele ruimte met daglicht, eigen entree, bergruimte en cv-opstelling. BEGANE GROND Entree, toilet, lichte woonkamer met allesbrander en openslaande deuren naar de tuin, moderne keuken met inbouwapparatuur, eethoek, werkkamer, ruime slaapkamer, wasruimte en luxe badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en sauna. EERSTE VERDIEPING Drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. ZOLDER Royale bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa op royaal perceel - Volledig gelijkvloers wonen mogelijk - Multifunctionele ruimte met eigen entree - Dak-, vloer- en glasisolatie - Energielabel C - Remeha combiketel (2019) - Glasvezelaansluiting aanwezig - Mechanische ventilatie - Alarminstallatie - Rustige ligging in gewilde woonomgeving - Nabij natuur, voorzieningen en uitvalswegen Vrijstaand wonen met alle ruimte die u wenst, de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen, een multifunctionele ruimte aan huis én een heerlijke tuin om ieder seizoen van te genieten. Woningen die deze combinatie van locatie, comfort en flexibiliteit bieden, komen zelden op de markt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, rust en mogelijkheden van Bachlaan 5 zelf te ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.449.000

Kosten koper (geschat): € 30.830

2% overdrachtsbelasting (€ 28.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.479.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 72.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.449.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
196 m²
Perceeloppervlakte
771 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.