Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Beursweg 2

1271BT Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Beursweg 2 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Centraal gelegen in het oude dorp: Unieke kans! Twee woningen mét ruimte voor beroep aan huis op historische locatie. totale gebruikersoppervlakte is 432m2 Welkom op de plek waar vroeger de iconische bakkerij G. Teeuwissen het dorp voorzag van heerlijke geuren en lekkernijen! In het hart van het oude dorp vindt u nu deze unieke combinatie van twee ruime woningen, perfect te gebruiken zijn *als woonruimte met bedrijvigheid aan huis. Dit prachtige, karaktervolle gebouw heeft de afgelopen jaren een indrukwekkende metamorfose doorgemaakt en beschikt over alle moderne comfort, met behoud van authentieke details zoals het hoge plafond en oude houten balken. Sfeervolle bovenwoning; De complete bovenverdieping is omgetoverd tot een lichte en moderne bovenwoning, voorzien van drie royale slaapkamers, een sfeervolle woonkamer, een ruime eetkeuken en een heerlijk dakterras. Hier geniet u in alle rust van het uitzicht over het charmante dorpscentrum. Wonen en/of werken aan huis. Op de begane grond treft u meerdere multifunctionele ruimten aan die ideaal zijn woonruimte of voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, atelier of kantoorruimte. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime en nette entree met toegang tot de centrale hal, fraai afgewerkt toilet voorzien van fonteintje, luxe badkamer uitgerust met twee separate douches en een dubbele wastafelmeubel. Ideaal voor gezinnen of gasten! Handige trapkast voor extra bergruimte, praktische kast met opstelplaats voor wasmachine en droger, grote opslagruimte, perfect voor voorraad, hobbyspullen of extra bergruimte. trapopgang naar de eerste verdieping Eerste verdieping: Centrale hal, tweede modern afgewerkt toilet met fonteintje, woonkamer met veel ruimte, hoge plafonds en licht, vide met bergruimte, sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar het zonnige dakterras aan de achterzijde, extra bergruimte met opstelling voor de cv-ketel. Luxe open keuken met eiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, quooker en een 5-pits inductieplaat. Openslaande deuren naar een tweede dakterras aan de zijkant zorgen voor veel licht en een direct buitengevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u drie slaapkamers, elk met karakteristieke hoge houten plafonds en variërend in grootte – perfect voor gezinsleden, logees of als werkruimte. Er zijn op de begane grond nog 4 seperate multifunctionele eenheden. Ruimte 1: Yogastudio Vanaf de voorzijde van het pand is een een ontvangstruimte/kleedruimte met douche en toilet. Daarnaast een ruime sfeervolle yogaruimte, ideaal voor ontspanning, sport of als extra multifunctionele kamer. Ruimte 2: 2-kamer appartement Dit 2-kamer appartement op de begane grond biedt comfortabel en praktisch wonen, ideaal voor tijdelijke verhuur, gastenverblijf of als extra woonruimte. Indeling: Eigen entree biedt privacy en directe toegang tot het appartement, gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een zithoek en eettafel. Aangrenzend bevindt zich een compacte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat en een ingebouwde vaatwasser. De slaapkamer is zowel bereikbaar vanuit de hal als direct vanuit de woonkamer, waardoor de ruimte praktisch is ingedeeld en flexibel te gebruiken. Aparte doucheruimte en modern toilet. Dit appartement is instapklaar en uitstekend geschikt voor verhuur, logees of bijvoorbeeld een inwonend familielid. Ruimte 3: Zeer ruime studio Eigen entree aan de zijkant van de woning met garderobe en ruimte voor wasmachine/droge opstelling, hal met modern toilet, doucheruimte, wastafelmeubel en doorloop naar de zeer ruime leefruimte. Deze ruimte is voorzien van een kleine keuken met apparatuur, ruime eet- en zithoek met veel zonlicht door de bijzonder grote dakramen, een afscheidingswand naar het slaapgedeelte met openslaande deuren naar de patiotuin. Ruimte 4: Studio met slaapvide De achterzijde van het pand biedt toegang tot een volledig afgescheiden charmante woonstudio met slaapvide. Entree, kleine keuken met vaatwasser, oven en inductiekookplaat, badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Eet- en woongedeelte met openslaande deuren naar buiten. vast trap naar de slaapvide Waarom kiezen voor deze unieke locatie? - Gelegen op een centrale en zeer gewilde plek in het oude dorp - Authentieke uitstraling met moderne afwerking - Gehele gebouw is gerenoveerd in 2020-2022 - Volledige transformatie: instapklaar! - Mogelijkheid tot wonen én werken aan huis - Historische locatie met een verhaal - 10 parkeerplaatsen op eigen terrein die eventueel ook zijn om te bouwen naar tuin. Samengevat: Een karaktervol en flexibel in te delen object, waarbij wonen en werken moeiteloos onder één dak samenkomen. Met moderne voorzieningen, sfeervolle ruimtes en een prachtige locatie middenin het oude dorp is dit een kans die u niet wilt missen! Bent u op zoek naar een woning die geschiedenis en hedendaags wooncomfort perfect combineert, met ruimte voor uw (zakelijke) ambities? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van dit bijzondere pand! Bel voor meer informatie de makelaar Jan-Willem Baas of beter nog contact uw eigen NVM aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
432 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
1839 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
149 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1921
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.