Direct naar de inhoud
Logo van Schouten Barmentlo Makelaars Huizen

Botterwijnseweg 7

1272EG Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.467

Fotogalerij

Botterwijnseweg 7 Huizen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in de geliefde en groene woonwijk “Sijsjesberg”. Aan de rustige Botterwijnseweg woont u hier in een prachtige, kindvriendelijke omgeving met volop rust, ruimte en natuur binnen handbereik. Bijzonderheden: - Ruime woning met een woonoppervlakte van 182 m²; - Gelegen in zeer gewilde villawijk; - Beschikt over 5 slaapkamers; - Beschikt 2 badkamers; - Grote garage met berging erboven; - Mogelijkheid tot bijvoorbeeld werken aan huis; - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonruimte; - Zonnige en brede tuin op het zuiden; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Overdracht via Notariskantoor Doude van Troostwijk; - Oplevering per direct. Deze ruime woning is gelegen aan de rand van Huizen, op korte afstand van uitgestrekte bossen en heidevelden waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Op loopafstand bevinden zich het populaire buitenzwembad “Sijsjesberg” en tennisvereniging “De Kuil”. Ook de Oude Haven met haar gezellige restaurants en boten, het Gooimeer, De Krachtcentrale en diverse sportfaciliteiten zoals voetbal, fitness, hockey en skiën liggen in de nabije omgeving. Het karakteristieke oude dorpscentrum van Huizen met diverse winkels en voorzieningen bevindt zich eveneens op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: de woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, terwijl de busopstap zich aan het begin van de straat bevindt. Een ideale woonomgeving waar rust, groen en bereikbaarheid perfect samenkomen. Indeling: Begane grond U komt de woning binnen in de ruime hal, waar direct het vele natuurlijke licht opvalt dankzij de grote raampartij. Aan de rechterzijde bevinden zich de meterkast, een royale garderobe en een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Aan de linkerzijde vindt u de trapopgang, de toiletruimte en de toegang tot de keuken. De royale L-vormige woonkamer biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes, een speelhoek of zelfs een aparte werkruimte. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel met uitzicht op de tuin en toegang tot buiten. De halfopen keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De brede vensterbank biedt een sfeervolle plek om te genieten van een kop koffie met uitzicht op het groen. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De begane grond is afgewerkt met een combinatie van een houten vloer en tegelvloer. Via zowel de woonkamer als de keuken bereikt u de zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij het vele groen aan de achterzijde ervaart u hier een heerlijk vrij en bosrijk gevoel. De tuin beschikt over twee terrassen, diverse borders en een ruim gazon. Er is een grote stenen berging waar zich tevens de aansluitingen bevinden voor de wasmachine en droger. Deze ruimte biedt veel bergruimte en is tevens uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld werken aan huis of een hobbyruimte. Via het pad naast de woning bereikt u zowel de voorzijde van het huis als de lager gelegen garage onder de berging. De garage beschikt over een elektrische deur en een aparte ruimte met de opstelling van de cv-ketel (2017). Eerste verdieping Via de open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime masterbedroom met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde liggen de tweede ruime slaapkamer, eveneens met vaste kastenwand, en de derde slaapkamer. De ruime badkamer aan de achterzijde is voorzien van een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele waskommen en spiegelkast. Zolderverdieping De zolderverdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het inpandige balkon op het zuiden. Aan de voorzijde bevindt zich de vijfde slaapkamer met vaste kast. De tweede badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan de voorzijde van de woning. Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
445 m²
Inhoud
633 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
202 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus VHR35-38 cw5+ (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.