Direct naar de inhoud
Logo van THE GOOD GUYS I for great houses

Crailoseweg 36

1272EV Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 38.350

2% overdrachtsbelasting (€ 36.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.863.350

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Crailoseweg 36 Huizen
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Plan je bezichtiging eenvoudig via onze website, wanneer het jou uitkomt 24/7 / Easily schedule your viewing through our website, whenever it suits you, 24/7.* Prachtige vrijstaande villa van ca. 219m² op een royaal perceel van 1.154 m² met o.a. verwarmd zwembad, buitenverblijf van ca. 49m² met buitenkeuken, sauna en sanitair. Het huis combineert luxe, ruimte en een hoogwaardige afwerking, met een lichte woonkeuken als centraal hart van het huis en meerdere leefruimtes die direct in verbinding staan met de tuin. Verder beschikt de villa over vier royale slaapkamers, drie badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Huizen, nabij Laren en Blaricum. LOCATIE: De villa ligt op een centrale locatie tussen Huizen, Laren en Blaricum, waardoor een breed aanbod aan winkels, boetieks en horecagelegenheden binnen korte afstand bereikbaar is. Het centrum van Huizen ligt op loopafstand en Laren en Blaricum staan bekend om hun hoogwaardige voorzieningen en bieden diverse speciaalzaken, stijlvolle boetieks en een gevarieerd aanbod aan restaurants en cafés. Populaire adressen zoals Mauve, Loetje Laren, The Red Sun, Moeke Spijkstra in Blaricum liggen op enkele minuten rijden en geven de omgeving een levendig en eigentijds karakter. Voor sport en ontspanning biedt de directe omgeving uitgebreide mogelijkheden. De heide en bossen van het Goois Natuurreservaat liggen binnen handbereik voor wie van wandelen, hardlopen en/of fietsen houdt. Daarnaast zijn er diverse sportclubs, fitnesscentra, hockey- en tennisverenigingen in Huizen, Laren en Blaricum. Ook het Gooimeer is goed bereikbaar voor watersport en recreatie. De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Binnen enkele minuten bereikt u de A1, A27 en A6, waardoor Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Almere snel te bereiken zijn. Schiphol ligt op circa dertig minuten rijden, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale professionals en expats. De combinatie van hoogwaardige voorzieningen in de directe omgeving, uitgebreide sport- en recreatiemogelijkheden en een gunstige ligging ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen maakt deze locatie bijzonder geschikt voor wie comfortabel en goed verbonden wil wonen. INDELING: Begane grond: Via de royale entree met garderobe en gastentoilet leiden openslaande deuren naar de luxe, lichte woonkeuken, waar de lichtstraat en drie dubbele deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De keuken is uitgevoerd met granieten aanrechtbladen en hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem van Bora, Quooker, stoomoven, oven, koffiemachine, wijnklimaatkast, dubbele vaatwasser en koelkast van onder andere Miele. Het royale kookeiland met bar vormt een uitnodigende plek voor ontbijt, borrels en informele momenten. Via dubbele deuren is de ruime woonkamer bereikbaar, voorzien van een eikenhouten parketvloer en een comfortabele werkplek of fijne hoek voor kinderen om te tekenen en te spelen. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer met luxe en suite badkamer, uitgerust met een inloopdouche en wastafelmeubel. Ideaal voor logés of een tiener. Daarnaast zijn er een bijkeuken/wasruimte en een riante interne berging met Cv-installatie en boiler, die ook van buitenaf toegankelijk is (van origine was dit de garage). Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie royale slaapkamers bereikbaar. De master bedroom beschikt over een balkon, ingebouwde kasten (walk in closet), airconditioning en een ruime badkamer en suite met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. De twee andere slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel. De derde badkamer van de woning, is bereikbaar vanaf de overloop en is eveneens compleet uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Vanuit de gang is de bergvliering toegankelijk. Kelder: De kelder is bereikbaar vanuit de hal op de begane grond en biedt een droge, praktische bergruimte waar de meterkast en waterontharder zijn geplaatst. Dit is een prima plek voor wijnopslag. Bijgebouw: In de zonnige tuin staat een hoogwaardig afgewerkt bijgebouw met overdekt terras, luxe buitenkeuken, sauna en sanitair. De buitenkeuken is volledig uitgerust en ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Voorzieningen zijn onder meer een wijnkoelkast, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, pizzaoven en bar. Op het dak liggen 17 zonnepanelen. Tuin met verwarmd zwembad: De fraai aangelegde tuin ligt rondom de villa en biedt aan de achterzijde, op het zuidwesten, meerdere terrassen en een verwarmd zwembad van 10 x 4 meter. Er is recent, een op maat gemaakte overkapping gekomen, die volledige veiligheid biedt voor kleine kinderen. De tuin biedt veel privacy en is volledig omsloten. Aan de voorzijde is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, afgesloten door twee toegangshekken. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte is circa 219m²; • Oppervlakte overig inpandig is circa 38m² (kelder van ca. 22m², berging, vliering); • Buitenverblijf circa 49m²; • Verwarmd buitenzwembad 10 meter x 4 meter; • Buitenverblijf met buitenkeuken, sauna en sanitair; • Zeer comfortabel huis voor zeer veel woongenot; • Heerlijke woonkeuken; • Vier ruime slaapkamers waarvan twee met airco; • Drie luxe badkamers; • Bijkeuken; • Interne berging met garagedeur; • Alarm systeem en Domotica systeem van Niko Home; • 17 zonnepanelen; • Vloerverwarming in de hal, woonkeuken en de drie badkamers; • Verwarming d.m.v. Nefit HR cv-ketel (2018) en warm water via 120 liter boiler: • Separaat pomphuis voor zwembadverwarming (vol automatisch met Intergas cv-ketel ca. 2020); • De woning is in 2018 geheel gerenoveerd, inclusief het dak; • Beregeningssysteem met eigen waterbron voor de tuin; • Oplevering in overleg, een snelle levering is bespreekbaar. A great detached villa where luxury and seamless indoor outdoor living come together on a generous private plot. *This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Hypotheek berekenen

€ 1.825.000

Kosten koper (geschat): € 38.350

2% overdrachtsbelasting (€ 36.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.863.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 91.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.825.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
1154 m²
Inhoud
848 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 3 inloopdouches, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1272

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.