Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 18

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.745

Fotogalerij

De Geldersman 18 Huizen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Geldersman 18 te Huizen Verzorgde hoekwoning (137 m², perceel 257 m²) aan een rustig hofje in Huizen, met vrij uitzicht over een brede groenstrook. Door de hoekpositie is er extra privacy, veel lichtinval en aan beide zijden ruimte, wat de woning binnen én buiten een opvallend royaal gevoel geeft. De woning is in september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd en al jarenlang consequent onderhouden. Kopen en wonen, zonder achterstallig werk. De ligging is kindvriendelijk en groen, met veel speelgelegenheid en naast de eigen oprit voor twee auto's is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het Gooimeer voor wandelen, fietsen en watersport. Begane grond Vanuit de hal bereik je het toilet, de trapopgang en de bijkeuken, waarin de wasmachine en droger staan opgesteld en die daarnaast extra bergruimte plus een handige vliering biedt. De woonkamer, eetkamer en open keuken lopen aan de achterzijde naadloos in elkaar over tot één lichte leefruimte, dankzij grote raampartijen en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is vorig jaar voorzien van een nieuwe pvc-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken heeft een royaal kookeiland met veel werkruimte en is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en twee koelvriescombinaties van Siemens. Grote dakramen boven het kookeiland zorgen voor extra lichtinval; de directe verbinding met de eetkamer maakt dit een natuurlijke plek om te koken, eten en samen te komen. Vanuit de eetkamer geven openslaande deuren toegang tot de tuin met overkapping. Eerste verdieping Drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft grote raampartijen en een rustige uitstraling. De twee overige kamers zijn licht en flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is volledig modern uitgevoerd, met een ruime inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Zolderverdieping Op de zolder bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, eventueel in te delen als werk-, hobby- of kleedruimte. De robuuste balkenconstructie geeft de verdieping een sfeervol karakter, en dankzij de airconditioning is het hier ook in de zomer aangenaam verblijven. Daarnaast is er een praktische vliering voor extra bergruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en combineert groen met terras- en zitplekken. De zon valt de gehele middag in de tuin; de brede elektrische zonwering achter zorgt echter voor aangename schaduw op het heetst van de dag. Achter in de tuin staat een sfeervolle overdekte veranda met buitenkeuken en loungegedeelte — een natuurlijke verlenging van de leefruimte, ingericht voor lange avonden tafelen vanaf het vroege voorjaar tot diep in het najaar. Een automatische besproeiingsinstallatie houdt het groen het hele seizoen op niveau. Naast de eigen oprit is er een vrijstaande stenen berging met elektra en ruimte voor meerdere fietsen. Bouwkundig en duurzaamheid Bouwjaar 1984, hoekwoning, energielabel B In september 2025 volledig aan de buitenzijde geschilderd Vorig jaar nieuwe pvc-vloer begane grond Volledig verduisterend rolluik aan de voorzijde Elektrische zonwering achter Dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas CV-ketel uit 2017 (gas combiketel, eigendom) 16 zonnepanelen (circa 3.600 kWh per jaar) Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer Airconditioning (split-unit) op de zolderverdieping Waterontharder aanwezig Achtertuin heeft een automatische besproeiingsinstallatie Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging via Kappelle Makelaars Laren; ons team helpt je graag verder.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.