Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

De Geldersman 24

1274HJ Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.070

Fotogalerij

De Geldersman 24 Huizen
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE TUIN, VRIJSTAANDE BERGING ÉN PARKEREN OP EIGEN TERREIN Maar liefst zes slaapkamers | Energielabel A | Uitgebouwd | Kindvriendelijke woonomgeving | Nabij Gooimeer In een rustige, groene en bijzonder kindvriendelijke woonomgeving in Huizen ligt deze uitstekend onderhouden en royaal uitgebouwde tussenwoning met diepe zonnige achtertuin, vrijstaande stenen berging en parkeergelegenheid op eigen terrein. Deze comfortabele gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst zes slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en volop praktische bergruimte. De combinatie van ruimte, functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij natuur, scholen, winkels en het Gooimeer maakt dit een ideaal familiehuis. LOCATIE – RUSTIG, GROEN EN UITSTEKEND BEREIKBAAR De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Huizen, gekenmerkt door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige familiesfeer. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij het Gooimeer, strandjes en diverse natuurgebieden - Op korte afstand van winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten - Speeltuinen en groenvoorzieningen in de directe omgeving - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer Een ideale locatie voor gezinnen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. BEGANE GROND - LICHT, RUIM EN COMFORTABEL Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderoberuimte, meterkast en een modern toilet met fonteintje. De uitgebouwde, tuingerichte woon-/eetkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het directe contact met de achtertuin. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. - Ruime uitgebouwde woonkamer met toegang tot de achtertuin - Vloerverwarming over de gehele begane grond - Praktische trapkast met extra bergruimte - Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: - Miele inductiekookplaat - LG koel-/vriescombinatie - Bosch oven - Bosch combi-oven - Bosch vaatwasser De woonkamer en tuin lopen naadloos in elkaar over, waardoor binnen en buiten optimaal met elkaar verbonden zijn — perfect voor lange zomeravonden en gezellige familiemomenten. EERSTE VERDIEPING – DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. - Royale slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik - Twee slaapkamers aan de achterzijde in verschillende formaten - Complete badkamer met raam en inbouwspots De badkamer is ingericht met: - Douche - Ligbad - Toilet - Wastafelmeubel met spiegel - Extra opbergkast - Designradiator Een comfortabele en praktische verdieping met volop ruimte voor een gezin. TWEEDE VERDIEPING – VEELZIJDIG EN VERRASSEND RUIM Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt uitzonderlijk veel extra ruimte en flexibiliteit. - Overloop - Ruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Vierde slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam en verduistering - Vijfde slaapkamer aan de achterzijde voorzien van dakkapel, verduistering en hor - Zesde compacte slaap-/werkkamer aan de achterzijde, eveneens voorzien van dakkapel Veel praktische bergruimte achter de knieschotten Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte en biedt talloze indelingsmogelijkheden. BERGVLIERING - Praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning - Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra voorraad BUITEN – ZONNIG EN VERZORGD Voortuin - Parkeren op eigen terrein - Vrijstaande stenen berging met vliering en elektra - Buitenverlichting Achtertuin De diepe achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop privacy en zon. - Diepe zonnige achtertuin - Tuinhuis aanwezig - Buitenverlichting Een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of uitgebreid buiten te genieten. KERNCIJFERS - Perceeloppervlakte: 161 m² - Woonoppervlakte: 129 m² - Externe bergruimte (berging/tuinhuis): 10 m² BIJZONDERHEDEN & HIGHLIGHTS - Royale uitgebouwde tussenwoning - Maar liefst zes slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Goed onderhouden gezinswoning - Schilderwerk (september 2025) - Vloerverwarming op de begane grond - Vrijstaande stenen berging met elektra en vliering - Zonwering aan de achtergevel - Screen bij de keuken - Rolluik aan slaapkamer voorzijde - Gelegen in een groene en gewilde woonwijk - Nabij winkels, scholen, natuurgebieden en het Gooimeer EEN HEERLIJK GEZINSHUIS OP EEN GEWILDE LOCATIE De Geldersman 24 biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort, functionaliteit en een fijne ligging. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar royaal wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen dichtbij. Vraagprijs: € 525.000 k.k. Oplevering: in overleg. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kappelle Makelaars Huizen. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
161 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Evosta 40-70/130 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.