Direct naar de inhoud
Logo van VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HUIZEN

Doolhofje 10

1271SB Huizen • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 7.071

Fotogalerij

Doolhofje 10 Huizen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een zeer centrale en geliefde locatie in het karakteristieke oude dorp van Huizen, aan het rustige Doolhofje 10, bevindt zich deze moderne en goed onderhouden hoekwoning met berging en een tuin op het noordwesten. De woning combineert comfortabel wonen met een eigentijdse afwerking en hoogwaardige voorzieningen en is daarmee uitermate geschikt voor starters, stellen of een klein gezin. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin. Dankzij de ligging in een kleinschalig hofje met een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin ervaar je hier een prettige combinatie van rust, privacy en een aangename woonsfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, waar zich het moderne toilet bevindt en voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die direct een open en uitnodigende sfeer ademt. De strakke gietvloer met comfortabele vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en zorgt voor een moderne en rustige uitstraling. Grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met inbouwapparatuur, wat koken hier tot een plezier maakt. Vanuit de keuken heb je bovendien een prettig uitzicht op het rustige hofje, wat bijdraagt aan het beschutte en comfortabele woongevoel. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate toiletruimte, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte en biedt plaats voor seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buiten De tuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne, beschutte plek om buiten te zitten. Dankzij de indeling en de rustige ligging is dit een prettige ruimte om te ontspannen. De houten berging is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Omgeving Het Doolhofje ligt in het oude dorp van Huizen, in een rustige en kleinschalige woonomgeving. Het dorpscentrum met winkels, horeca en de wekelijkse markt bevindt zich op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Natuurgebieden en het Gooimeer liggen op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Moderne en goed onderhouden hoekwoning - Strakke gietvloer met vloerverwarming op de begane grond - Moderne keuken met Siemens inbouwapparatuur - Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel - Separate toiletruimte op de verdieping - Tuin gelegen op het noorden met berging - Gelegen in een rustig en sfeervol hofje met gezamenlijke binnentuin - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Op loopafstand van het oude dorp en alle voorzieningen - Gebruiksoppervlakte woonruimte: 70 m² - Overige inpandige ruimte (vliering): 6 m² - 5 parkeerplekken aanwezig voor bewoners op eigen terrein - Maandelijkse bijdrage door de eigenaren van de 10 woningen bedraagt: € 30,- per woning Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar Mitch Eriks, of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
271 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1271

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.