Direct naar de inhoud
Logo van Beumer Amersfoort

Eierlanden 64

1274CV Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.409

Fotogalerij

Eierlanden 64 Huizen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een groene en geliefde plek, in een tot in detail gerenoveerde woning met alles binnen handbereik? Deze instapklare woning aan de Eierlanden biedt het allemaal. In de kindvriendelijke wijk Bovenmaat Noord staat deze in 2024 volledig en met zorg gerenoveerde tussenwoning op een ruim perceel van 166 m². De woning onderscheidt zich door een combinatie van stijl, eigentijds comfort en hoogwaardige afwerking. Met een lichte woonkamer, luxe uitgevoerde keuken en een hoogwaardige badkamer is dit een huis waar je zo in kunt. De ligging maakt het plaatje compleet: omringd door groen, met het Gooimeer en de aanloophaven om de hoek en alle voorzieningen op korte afstand. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met een in 2024 volledig vernieuwde en op zonnepanelen voorbereide meterkast, trapopgang en een modern toilet met fontein. De woonkamer is bijzonder licht en sfeervol, voorzien van grote raampartijen en afgewerkt met een in 2024 gelegde pvc-vloer en in datzelfde jaar strak gestucte wanden. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de tuin in, waar je kunt genieten van zowel de ochtend- als de middagzon. De fraai aangelegde achtertuin biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek en is voorzien van een achterom. De vrijstaande stenen berging met elektra biedt ruimte voor fietsen en extra opslag. De voortuin zorgt niet alleen voor een representatieve entree, maar biedt ook een aangename afstand tot de straat, wat bijdraagt aan extra privacy. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken uit 2024. Deze is uitgevoerd met een stijlvol stenen werkblad en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en afzuigkap. Hier kook je met plezier en zet je moeiteloos de lekkerste gerechten op tafel. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer. De eerste slaapkamer is netjes afgewerkt met een in 2024 gelegde laminaatvloer en strak stucwerk uit datzelfde jaar. Deze kamer is uitermate geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. De ruime hoofdslaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Daarnaast beschikt deze kamer over een airconditioning uit 2025, wat bijdraagt aan optimaal comfort in alle seizoenen. Aansluitend bevindt zich een ruime kastenkamer, die voorheen als derde slaapkamer in gebruik was en eenvoudig weer als zodanig kan worden ingericht. De badkamer is in 2024 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een wastafelmeubel met kom, een ligbad, een douche, een toilet en een elektrische handdoekradiator. De afwerking en materiaalkeuze zorgen voor een luxe, ontspannen sfeer. Tweede verdieping Hier vind je de derde slaapkamer. De ruimte is momenteel open en voorzien van een dakraam en de wasmachineopstelling. Deze verdieping kan naar wens verder worden ingedeeld, bijvoorbeeld een voorzolder met een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Woonomgeving De woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bovenmaat Noord, een fijne en kindvriendelijke woonomgeving. Met het Gooimeer en de aanloophaven letterlijk om de hoek zijn er volop mogelijkheden voor wandelen, sporten en ontspannen aan het water. Winkelcentrum Oostermeent ligt op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en ook basisscholen, middelbare scholen en openbaar vervoer zijn dichtbij gelegen. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een prettige verbinding richting omliggende steden. Bijzonderheden - Volledig instapklaar! - Grondig gerenoveerd in 2024 - Moderne keuken met AEG apparatuur uit 2024 - Luxe badkamer uit 2024 - Nieuw elektra uit 2024 - Airco geplaatst in 2025 - HR++ beglazing eerste verdieping uit 2026 - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en fijne ligging van deze woning!

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
388 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.