Direct naar de inhoud
Logo van KAPPELLE MAKELAARS

Eierlanden 69

1274CN Huizen • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.420

Fotogalerij

Eierlanden 69 Huizen
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NABIJ GOOIMEER GELEGEN IDEALE GEZINSWONING MET DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN, 4 SLAAPKAMERS, 13 ZONNEPANELEN EN ENERGIELABEL A Op een rustige en groene woonlocatie, op korte afstand van het Gooimeer, ligt deze verzorgde middenwoning met een zonnige achtertuin op het zuiden, vier volwaardige slaapkamers en 13 zonnepanelen. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Met maar liefst 27 jaar aan woonplezier laten de huidige bewoners zien hoe bijzonder deze plek is geweest: een warm thuis waar zij zich jarenlang echt hebben kunnen settelen en genieten. LOCATIE De ligging nabij het Gooimeer is een van de grote pluspunten van deze locatie. Binnen enkele minuten sta je aan het water, waar je kunt wandelen langs de dijk, fietsen over de uitgestrekte routes of genieten van de jachthavens en het strandgevoel dat dit gebied zo kenmerkt. Het Gooimeer biedt volop recreatiemogelijkheden in een prachtige natuurlijke omgeving. Ook voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het centrum van Huizen op korte afstand, met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. De bereikbaarheid is bovendien zeer goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel op de A27 richting Almere, Utrecht en Amsterdam. Daarmee combineert deze locatie rust, natuur en bereikbaarheid op een ideale manier. INDELING BEGANE GROND - Entree/hal met meterkast, garderoberuimte en trapopgang - Modern toilet met fontein - Lichte en ruime woonkamer met uitzicht op de tuin - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. - Toegang tot de zonnige achtertuin via een deur met hor - Begane grond is voorzien van een nette PVC vloer EERSTE VERDIEPING - Overloop - Drie ruime slaapkamers, allen voorzien van horren - Badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en designradiator - Elektrische screens TWEEDE VERDIEPING - Ruime voorzolder met opstelplaats voor de cv-combiketel - Aansluiting voor wasmachine en droger - Vierde slaapkamer voorzien van dakraam en dakkapel - Veel praktische bergruimte - Elektrische screens VLIERING - Bergvliering via vlizotrap bereikbaar BUITENRUIMTE De achtertuin is een echt pluspunt van deze woning: gelegen op het zuiden en daardoor de hele dag heerlijk zonnig. - Vrijstaande berging met vliering en elektra. - Overkapping, momenteel in gebruik als klusruimte en met broeikasfunctie / multifunctionele ruimte - Houten hoekbank met natuurlijke schaduw - Netjes weggewerkte containers - Via een laag en vriendelijk hekwerk is de tuin verbonden met de buren, wat in het verleden zorgde voor een speelse en open sfeer waarin kinderen gemakkelijk van tuin naar tuin konden gaan en samen opgroeiden. - Buitenverlichting en sproei-installatie - Zonnescherm met nieuw doek (mei 2026) - Praktische achterom KERNCIJFERS - Bouwjaar: 1983 - Perceel: 164 m² - Woonoppervlakte: 111 m² - Externe bergruimte 7 m² BIJZONDERHEDEN - Ideale gezinswoning met 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Veel uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden - 13 zonnepanelen (duurzaam en energiezuinig) - Badkamer (bouwjaar 2021) - Toilet (bouwjaar 2023) - Airconditioning aanwezig - Gelegen nabij natuur, water, voorzieningen en uitvalswegen - 27 jaar met veel woonplezier bewoond door de huidige bewoners Een complete en verzorgde gezinswoning op een geliefde locatie nabij het Gooimeer, waar rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomen. Een huis met een warme geschiedenis en volop mogelijkheden om er een nieuw thuis van te maken. Vraagprijs: € 495.000,- k.k. Oplevering: in overleg. Neem contact op met KAPPELLE MAKELAARS HUIZEN voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36 CW5 041517 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1274

Google Maps

Bekijk Huizen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Huizen

Woon- en buurtcijfers in Huizen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Huizen. In 2026 waren er 41.283 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 477.000.

Inwoners

41.283

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 477.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.120

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Huizen
Jaar Inwoners
2022 40.938
2023 41.252
2024 41.193
2025 41.196
2026 41.283

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Huizen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 460.000
2025 EUR 477.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.924 0-15: 6.151 15-25: 4.313 25-45: 8.523 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

35

Praktisch

25

Middelbaar

40

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.852

Nederland

30.982

Buiten Europa

7.362

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.438
Appartementen 5.938
Tussenwoningen 7.543
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 1.728

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 705
1925 tot 1950 1.295
1950 tot 1970 4.576
1970 tot 1980 3.451
1980 tot 1990 3.569
1990 tot 2000 1.053
2000 tot 2010 439
2010 tot 2020 268
2020 en later 281

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

8.157

Label A

3.324

Label B

3.250

Label D

1.647

Label G

940

Label F

938

Label E

772

Label A+++

355

Label A++

222

Label A+

219

Label A++++

8

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Huizen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.810
2021 1.380 2.870
2022 1.080 2.660
2023 930 2.490
2024 910 2.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.950

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.940 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.390

Bedrijvigheid in Huizen (2025)

Handel en HORECA 880
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.850
Overheid, onderwijs en zorg 1.065
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Huizen
Periode Misdrijven
jan 2025 102
jan 2026 106
jul 2025 95
jun 2025 91
mei 2025 112
mrt 2025 109
nov 2024 85
nov 2025 87
okt 2024 98
okt 2025 98
sep 2024 85
sep 2025 80

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Huizen.

Veelgestelde vragen over wonen in Huizen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Huizen?

Huizen telt in 2026 ongeveer 41.283 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Huizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Huizen is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Huizen ligt rond € 37.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Huizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Huizen?

In Huizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.543 woningen.

Meer woningen in Huizen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.